Вправе ли банк удерживать комиссию из суммы взноса на капремонт

ОСС утверждает условия открытия спецсчёта и порядок оплаты его обслуживания

Способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов выбирается собственниками помещений дома на общем собрании. Они могут переводить взносы региональному оператору или открыть для этого специальный счет (ч. 3 ст. 170 ТК РФ). Принимая решение об открытии специального счета, участники OSS в соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, необходимы для определения держателя, размера вклада и кредитной организации.

Владельцем специального счета для формирования аудиторского фонда является организация, управляющая домом, ТСЖ или кооператив (ч. 2 ст. 175 ТК РФ). Они взимают налоги и имеют дело с должниками.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ, при выборе специального счета для фонда аудита владельцы ПСО должны, в том числе, определить порядок оформления платежных документов и размер сопутствующих расходов. Помимо прочего, должен быть решен вопрос об оплате услуг банка по проведению операций по такому счету, в том числе по приему платежей от собственников.

Банки теперь могут взимать комиссию при оплате потребителями жилищно-коммунальных услуг

Как оплатить капремонт через интернет

Оплатить обзор можно через Интернет с помощью различных сервисов. Большинство банков и электронных платежных систем подключены к общей информационной базе фонда капитального ремонта. Таким образом, если вы найдете получателя взносов через личную учетную запись пользователя и войдете в свою учетную запись, вы сможете увидеть задолженность на текущую дату.

Важно! При оплате через интернет-банкинг и электронные кошельки необходимо правильно выбрать получателя. Чтобы средства не попали на чужой лицевой счет, следует внимательно проверять реквизиты квитанции.

Любой гражданин может зарегистрироваться на официальном сайте фонда капитального ремонта и создать там личный кабинет. В нем будет отражена вся информация личного кабинета. После расчета долга на следующий месяц пользователь может распечатать уведомление о платеже. Погасить задолженность можно через сайт банковской картой или электронными деньгами.

Читайте также Функции оплаты для рекламы в Facebook

Как оплатить услуги ЖКХ

Для оплаты любой квитанции или дебета вам необходимо выбрать соответствующий раздел в списке или ввести ИНН организации-получателя. Вы также можете ввести текущее имя или номер учетной записи в поиске.

Для оплаты услуг водоснабжения необходимо выбрать этот тип в разделе «Переводы и платежи». Далее необходимо выбрать организацию, в которую будет поступать платеж. Затем войдите в личный кабинет и укажите карту, с которой будут списываться деньги.

Таким же образом оплачиваются счета за электричество. В обоих случаях при оплате онлайн важно заполнить поля, касающиеся показаний счетчиков холодной и горячей воды, а также электричества. Сумма к оплате будет указана системой: ее можно изменить и ввести другую удобную сумму.

Для оплаты газа нужно выбрать организацию, войти в личный кабинет абонента и указать адрес — номера дома и квартиры. Причитающаяся сумма отобразится автоматически: вы можете оплатить ее полностью или произвести частичную оплату.

Услуги управляющей компании или ЖЭК оплачиваются при наличии номера счета или индивидуальной квитанции. Если выбран регион, в подразделе «Аренда» необходимо выбрать ТСЖ или управляющую компанию. Далее необходимо указать, что именно требуется к оплате, это может быть налог на квартиру или капитальный ремонт. Затем введите номер счета, проверьте данные и укажите сумму.

После оплаты автоматически сохраняется электронная версия чека, которую можно распечатать для подтверждения платежа.

Пошаговая инструкция оплаты через Сбербанк Онлайн

Получатели взносов на ремонт кондоминиумов могут быть разными. Чаще всего это региональный оператор фонда капитального ремонта. Но иногда жители дома решают накапливать средства без его участия и переводить их на отдельный счет. В каждой из этих ситуаций порядок совершения платежа в системе Сбербанк Онлайн будет разным.

Фонд капитального ремонта

Для оплаты счетов регионального отделения фонда капитального ремонта клиенту Сбербанка необходимо:

1. Авторизуйтесь в личном кабинете пользователя.
2. Выберите вкладку «Платежи и переводы».
3. В разделе «Оплата товаров и услуг» выберите пункт «Коммунальные услуги и домашний телефон».
4. Отметьте ссылку «Аренда».
   
5. В открывшемся окне выберите «Фонд капитального ремонта».
6. С помощью поисковой строки найдите региональное отделение фонда или выберите его из списка организаций ниже.
7. Сверьте данные получателя с информацией из квитанции.
8. Отметьте карту для оплаты.
9. Введите номер своего лицевого счета.
10. Проверьте сумму долга, которую выдаст система. При необходимости поправьте.
11. Укажите период оплаты.
12. Нажмите кнопку «Оплатить».
13. Подтвердите операцию одноразовым паролем, который придет в SMS-сообщении.
    

После завершения перевода документ получает статус «Выполнен». Если перед вводом пароля обнаружена ошибка, операцию можно прекратить. Для этого нажмите кнопку «Отменить». Оплата производится без удержания комиссии. По нормативам деньги должны быть зачислены на счет фонда в течение трех дней. Но на практике это происходит намного быстрее.

Читайте также платежное поручение для отправки объявления на сайте Avito

Специальный счет

Выбирая способ накопления средств на специальном счете дома, жители должны перечислять на него ежемесячные взносы. Для этого в личном кабинете Сбербанк Онлайн вам необходимо:

1. Откройте вкладку «Платежи и переводы».
2. Выберите раздел «Перевод организации».
3. Введите данные получателя.
4. Отметьте счет для списания денег.
5. Укажите период оплаты.
6. Введите сумму.
7. Подтвердите операцию паролем, который будет отправлен на ваш телефон в сообщении.

После появления статуса «Завершенная» операция может считаться завершенной.

Дополнительные настройки платежей

Если вы планируете оплачивать капитальный ремонт ежемесячно через Сбербанк Онлайн, желательно настроить шаблон, по которому вы сможете сохранить одну из последних операций. Поэтому для последующих переводов не нужно будет искать получателя и вводить данные плательщика.

Используя функцию «Автоматический платеж», клиенту не нужно беспокоиться о своевременной уплате взносов. Необходимо только отслеживать остаток денег на текущем счете. Банк самостоятельно аннулирует запрошенную сумму в назначенный день и перечислит ее в фонд капитального ремонта. Для настройки сервиса вам необходимо:

1. Перейдите на вкладку «Мои автоматические платежи».
2. Установите флажок «Подключить автоматический платеж».
3. Выбрать филиал фонда капитального ремонта.
4. Укажите размер взноса.
5. Введите день оплаты и частоту переводов.

За сутки до перевода денег пользователь получит уведомление о транзакции на телефон. При необходимости можно отказаться. Если на счете недостаточно средств, система повторит операцию через три дня. Когда счет будет заполнен, деньги будут переведены получателю.

Банки вправе взимать комиссию при приёмке взносов на спецсчёт от собственников помещений

Банк имеет право взимать с потребителей комиссию при оплате жилищно-коммунальных услуг, включая плату за капитальный ремонт, говорится в письме Антимонопольной службы от 27 сентября 2019 г. AK / 84598/19:

1. Оплата потребителями жилищно-коммунальных услуг в банке является частью банковских операций, предусмотренных ст. 5 Федерального закона от 02.12.1990 г. 395-1 «О банках и банковской деятельности».
2. Согласно ст. 29 п. 395-1, банк вправе устанавливать комиссию за транзакцию по согласованию с клиентами.
3. Платежный агент банка может взимать с населения комиссию, если это предусмотрено договором с оператором денежных переводов (ч. 17 ст. 14 Федерального закона от 27 июня 2011 г. № 161-ФЗ).

Эти правила также распространяются на аудиторские взносы. Однако законодательством предусмотрены разные подходы к взиманию платы в случае перечисления взносов. Они зависят от того, как формируется фонд: на счету оператора реестра или на специальном счете.

Если собственники ОСС выбрали «общий котел» регионального оператора, то банк, в котором находятся средства, не имеет права взимать комиссию за платежи граждан (ч. 3 ст. 180 ТК РФ) . Это требование прописано в Положении о конкуренции, согласно которому банки отбираются для счетов регуляторов (пп. 17, 72 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2016 г. № 454). Кроме того, банк не может взимать комиссию за открытие счета, его ведение и выполнение безналичных операций.

При формировании фонда на специальном счете законодательство РФ не запрещает банкам, принимающим и перечисляющим взносы от собственников, взимать комиссию.

7 ошибок в OSS о переходе на специальный обзорный аккаунт: как избежать

Как заплатить за капремонт по безналичному расчету

Погасить задолженность можно безналичным способом:

• с пластиковой карты в банках и платежно-расчетных центрах;
• через терминалы и банкоматы;
• со счета оператора мобильной связи;
• через интернет-банкинг;
• платежи с электронных кошельков;
• на портале Госуслуг;
• на официальном сайте фонда капитального ремонта.

Для оплаты необходимо подготовить извещение, которое фонд отправляет по почте. Он содержит реквизиты для перевода денег в цифровом формате и в виде штрих-кода. В банках, в отделениях почты России при оплате через терминал можно прочитать закодированную информацию с помощью специального сканера.

ЖК РФ не включает взимание комиссии со взносов в перечень разрешённых операций по спецсчёту

Разъяснения по вопросу о взимании банком комиссии при приеме вкладов на рассмотрение выданы ГЗИ Красноярского края. Причиной стали нарушения, которые ведомство обнаружило в ходе проверок.

Выяснилось, что ряд владельцев специальных счетов заключили соглашения с банками и включили условие, согласно которому плата за внесение взноса на специальный счет удерживается из суммы этого взноса. Не все средства, уплаченные собственниками, были зачислены на специальный счет — каждый платеж уменьшался на размер комиссии.

В пояснениях ГЗИ указано, что согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта общего имущества состоит из взносов собственников, штрафов за просрочку платежа, процентов за пользование деньгами, доходов от их вложений, кредитных средств и займов, предоставленных на капитальный ремонт дома.

Права на все эти деньги на специальном счете принадлежат владельцам помещений в МКД (ч. 1 ст. 36.1 ТК РФ). Часть 1 ст. 177 ЖК РФ прописан перечень операций, которые можно выполнять на специальном счете для ознакомления. Он предполагает вывод средств на оплату проверок, проектной документации и ссуд, зачисление взносов и штрафов собственниками. Кроме того, согласно первой части ст. 174 ЖК РФ к таким операциям относятся перевод и зачисление денежных средств:

• на другой специальный счет при изменении по решению УСС;
• региональному оператору или со счета оператора реестра при изменении способа формирования фонда аудита;
• по вступившему в законную силу судебному решению;
• при исправлении ошибок банка или плательщика — аннулирование неверных платежей;
• и более.

Как отмечает GZI, банк не может уменьшить размер взноса и обязан полностью уплатить его на соответствующий счет. Начисление им комиссионного вознаграждения нарушает требования ч. 1 ст. 36.1 ч. 8.1 ст. 156, ч. 1, ч. 2 ст. 170, ч. 1 ст. 174, ч. 1 ст. 177 RF LCD.

Банк может списать задолженность ТСЖ со специального аудиторского счета

Как заплатить за капремонт через мобильный сбербанк онлайн?

при оплате обзора очень важно использовать мобильное приложение Сбербанк Онлайн. Интернет-банк подключается к телефону с подключенной банковской картой (страница с личным кабинетом).

Порядок действий для этого варианта оплаты следующий:

1) Скачайте приложение и зарегистрируйтесь по инструкции:

• нажмите на кнопку «Зарегистрировать iPhone;
• авторизация прохождения (как в Сбербанк Онлайн);

2) Оплатите доработку в следующем порядке:

• применить код для доступа к приложению;
• определить карту для оплаты рассрочки;
• «Платежи и банковские переводы» перейдите в «Оплата покупок и услуг»;
• «Квартплата» вошла в список компаний;
• выбрать FKR (Фонд капитального ремонта);
• ввести на основании квитанции номер ПКР и информацию о сроке оплаты;
• проверьте данные и — «Продолжить»;
• вбиваем сумму платежа цифрами, утверждаем с подтверждением.

В разделе «Аренда» не может быть названия «Фонд аудита». Это связано с тем, что в некоторых городах такой фонд называется по-разному. Это означает, что здесь ключевую роль будет играть информация о квитанции. Вам нужно зайти в «Переводы», открыть «Перевод организации» и внимательно ввести БИК и ИНН. Я в квитанции.

Описанные выше способы оплаты по обзору наиболее удобны, они экономят время. Кроме того, перевод онлайн-вклада не требует никаких комиссий, в отличие от других услуг. Бывают ситуации, когда человек не может пользоваться ни компьютером, ни смартфоном. Личного кабинета может просто не быть. Поэтому стоит задуматься, как оплачивать капитальный ремонт не только через Сбербанк Онлайн, но и через банкоматы и терминальные сервисы.

Специальные счета, владельцем которых является региональный оператор

Можно ли оплатить капремонт через Сбербанк Онлайн

Любой клиент, получивший банковскую карту или просто открывший счет, может оплатить капитальный ремонт с помощью функций Сбербанк Онлайн. Для этого вам необходимо подключить услугу в банкомате, терминале или с помощью консультантов из отделения банка. После совершения переводов все платежи будут сохранены в архиве транзакций. При необходимости вы можете просмотреть их и распечатать нужные квитанции. Если в работе заказчика возникают трудности, у него есть возможность получить консультацию службы поддержки по телефону или онлайн.