Условия сельской ипотеки в 2020 году

В чем суть сельской ипотеки

74,5% россиян живут в городах, села и поселки пустеют и не развиваются. Сельская ипотека была изобретена, чтобы увеличить количество людей, живущих в небольших городах и деревнях.
Правительство России ожидает, что низкая процентная ставка по кредиту подтолкнет людей к строительству домов, покупке земли и переезду из мегаполисов в маленькие города и деревни.
К сельской местности относятся села, поселки городского типа, рабочие поселки, учебные классы и городки, в которых проживает не более 30 тысяч человек. Но есть территориальные ограничения: например, вы не сможете получить льготную ипотеку, если участок или дом находится в частном секторе Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Перед покупкой обязательно уточните в банке, в котором вы планируете брать ссуду, подпадает ли территория под льготу. Особых требований к заемщику в программе нет. Подать заявку на получение ипотеки может любой человек старше 18 лет. Но банк может ввести дополнительные ограничения, поэтому перед подачей заявки также уточняйте условия.
Можно оформить ипотеку на 25 лет. Минимальная ставка по субсидируемой ссуде — 0,1%, максимальная — 3%. Ставка устанавливается дилером. Ставка не меняется на протяжении срока кредита. Минимальный депозит 10%. Вы можете использовать для него единовременное пособие по беременности и родам.

Какие населенные пункты участвуют?

К программе выпущено приложение, в котором перечислены все населенные пункты в России, где можно рассчитывать на получение кредита в размере 2,75–3% годовых. Вам необходимо проверить список в указанном выше банке.

Какую недвижимость можно приобрести по программе сельской ипотеки РСХБ

при определенных условиях возможно получение ипотечной ссуды. В первую очередь, это касается самой собственности. Здесь стоит отметить, что у потенциального заемщика есть альтернативы: по льготной программе можно купить не только готовую или строящуюся недвижимость, но и построить собственный дом.

Сельский кредит Россельхозбанк выдает на покупку следующих объектов:

1. Квартиры на первичном или вторичном рынке.
2. Жилой дом.
3. Земля.
4. Земельный участок с последующим строительством на его территории жилого дома путем заключения договора с аккредитованной строительной компанией.

На официальном сайте кредитной организации вы можете получить доступ к информационному разделу «Собственное жилье». С его помощью вы можете ознакомиться со списком аккредитованных застройщиков и подрядчиков, а также ознакомиться с включением определенной территории в список объектов программы ипотечного кредитования.

Требования к жилому помещению

Ипотека в сельской местности по умолчанию должна быть менее требовательной к приобретенному дому. Однако банку необходимо знать, сколько на самом деле стоит недвижимость, поэтому они обязательно попросят новый отчет о рыночной стоимости имущества. Если это совершенно неликвидное жилье, выдать его в качестве гарантии будет невозможно — и поэтому вам придется использовать для этой цели другую недвижимость, зарегистрированную на имя заемщика.

Читайте дальше: Как реструктурировать ипотеку в Сбербанке под более низкую процентную ставку?

Стандартные требования к частным домам при оформлении ипотеки:

• капитальное здание с фундаментом и крышей,

• коммуникации сделаны,

• достаточная жилая площадь (соответствующая СНиПам и количеству членов семьи заемщика),

• состояние помещения не аварийное и не аварийное,

• жить в доме можно круглый год.

Специальные процентные ставки «Сельским жителям», % годовых

предложение действует до 01.03.2021

Параметры 1	Срок кредита
более 12 лет e до 36 месяцев (включительно.)	более 36 лет e до 48 месяцев (включительно.)	более 48 лет e до 60 месяцев (включительно.)
Сотрудники бюджетных организаций и сотрудники корпоративных компаний	5,50%
Участники зарплатного проекта	5,30%	5,30%
Сотрудники компаний	5,00%	5,00%	5,00%
К вышеупомянутым сегментам клиентов применяются специальные процентные ставки по кредитному продукту «Потребительский кредит без гарантии» при регистрации сельской ипотеки. Более подробную информацию об условиях акции можно получить по телефону и в офисах ОАО «Россельхозбанк». Регистрация доступна в офисах ОАО «Россельхозбанк

Премия по процентной ставке:

до + 4,50% по кредитам до 1 млн рублей в случае отказа заемщика и / или солидарных заемщиков, доходы которых учитывались при расчете суммы кредита, от осуществления личного страхования (размер премии зависит от размер страховой защиты) или если они не соответствуют обязательству по непрерывному личному страхованию на период действия кредитного договора.

до + 2,50% по кредитам на сумму от 1 млн руб. (включительно) и более в случае отказа заемщика и / или солидарных заемщиков, доходы которых учитывались при расчете суммы кредита, от осуществления личного страхования (размер премии зависит от размера страховой защиты) или их невыполнения обязательства по обеспечению непрерывного личного страхования на время действия кредитного договора.

1 Категории и клиентские сегменты определены внутренними документами ОАО «Россельхозбанк».

Зарплатными клиентами являются люди, получающие заработную плату на счет в ОАО «Россельхозбанк».

Сегменты «Сотрудники компаний» и «Сотрудники компаний» включают сотрудников компаний, включенных в соответствующие списки компаний, утвержденные уполномоченным органом ОАО «Россельхозбанк».

К «работникам бюджетных организаций» относятся:

— сотрудники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм компаний, учреждений и органов государственного сектора;

— военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, соединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил;

— сотрудники, работающие в центральных органах военного управления и других подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны Российской Федерации (далее — Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. Среди них есть как военнослужащие, так и гражданские лица Минобороны России. Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы:

Учреждения (федеральные, субъекты РФ (республиканские, региональные, региональные и др.), Муниципальные (район, город и др.)):
— автономные государственные учреждения;

— государственные бюджетные учреждения;

— государственные казначейские учреждения.

Предприятия (федеральные, субъекты РФ (республиканские, региональные, региональные и др.), Муниципальные (район, город и др.)):

— унитарные предприятия;

— государственные предприятия.

Возраст

Гражданство

Регистрация

Опыт работы

Доход, учитываемый при определении размера кредита

Привлечение созаемщиков

Минимальный возраст — 23 года (на момент подачи заявления). Максимальный возраст (на момент окончательного погашения кредита) — 65 лет (включительно).

Российская Федерация

Постоянная регистрация на территории РФ (в отношении региональных филиалов Ингушский, Кабардино-Балкарский, Карачаево-Черкесский, Ставропольский, Северо-Осетинский и Дагестанский, наличие постоянной / временной прописки и / или постоянной работы по месту нахождения регионального отделения / его структурных подразделений.)

При учете доходов, не связанных с содержанием приусадебного участка: для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) рабочем месте и не менее 1 года общего трудового стажа за последние 5 лет; для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в ОАО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 месяцев общего стажа за последние 5 лет; для клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в ОАО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не применяется. Для граждан, управляющих частной приусадебной землей: наличие записи в семейной книге органа местного самоуправления о личном подсобном хозяйстве гражданина не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

Принимаются как один, так и несколько видов дохода: доход по основному месту работы; доход, полученный на другом рабочем месте (неполный рабочий день); доход от предпринимательской деятельности (по ссуде на любые цели при предоставлении ссуды на срок более 36 месяцев не учитываются доход и опыт ведения бизнеса); доход от частного обучения; пенсионные пособия, в том числе те, которые выплачиваются досрочно по старости или по выслуге лет и получаемые заемщиком, не достигшим установленного законом пенсионного возраста, на период до достижения пенсионного возраста; доход от ведения личного подсобного хозяйства; доход из других источников, разрешенных законом, документально подтвержденный: — в рамках договоров аренды / лизинга жилых помещений или договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности на правах собственности; — вознаграждение по гражданско-правовым договорам.

Возможность учитывать доход Созаемщика при расчете суммы кредита

Какие регионы принимают участие в программе ипотеки для сельских жителей

Ипотека РСХБ была запущена в рамках государственной программы «Комплексное территориальное развитие», которую курирует Министерство сельского хозяйства. Поэтому целевое использование средств, полученных по договору, является основным условием. Это означает, что недвижимость можно купить только на территории Российской Федерации, которая приравнивается к сельской местности.

Программа распространяется практически на все населенные пункты с населением не более 30 тысяч человек. Но есть исключения: сельская ипотека Россельхозбанка недоступна для оформления в городских округах и муниципальных образованиях Москвы и Санкт-Петербурга, а также в Московской области.

Обращаем ваше внимание, что приобрести недвижимость по сельской ипотеке можно в любом регионе РФ. При этом необязательно жить в купленном доме или квартире. То есть любой покупатель может купить квартиру даже на берегу Черного моря, главное, чтобы территория принадлежала сельской местности и соответствовала требованиям банка как потенциального заемщика.

Где взять такую ипотеку?

Это кредит Россельхозбанка в рамках программы развития села. Буквально на днях (условно — 10 февраля 2020 года) этот банк подпишет соответствующее соглашение с Минсельхозом. И с этого момента Россельхозбанк сможет заключать договоры с заемщиками.

Что вы можете сказать о сайте по его ландшафту?

Что выгоднее — снять, построить или купить дачу?

Сроки действия

Ставка по сельской ипотеке, конечно, не только ниже ставки рефинансирования, но и ниже реальной инфляции. Поэтому помните и спешите: Минсельхоз выделяет бюджет на субсидирование этой ставки только на один год, значит, возможно, вернутся стандартные условия 11,5% годовых.

Способы погашения

После того, как ипотечный кредит оформлен и все расчеты завершены, наступает время первого платежа. Погасить долг можно следующими способами:

• внести наличные по условному номеру или на счет в кассе банка. В этом случае зачисление происходит мгновенно;
• использовать терминал РСХБ и внести необходимую сумму на счет для моментального зачисления;
• переводить денежные средства из другого банка посредством платежного поручения. Выбирая этот метод возврата, вы должны учитывать более длительные сроки кредита;
• зарегистрируйтесь в личном кабинете РСХБ и выберите подходящий способ оплаты. Например, вы можете ввести номер карты другого банка, которая выпущена на ваше имя.

Секрет успеха

Пока что программа новая и нет четко установленных правил строительства дома. Однако для этих целей лучше всего выбрать аккредитованную девелоперскую компанию. В рамках сельской ипотеки банкиры предъявляют к таким организациям следующие требования:

• их доход должен быть не менее 30 миллионов рублей за последний год;
• опыт работы (наличие в компании) — не менее двух лет;
• наличие недвижимости на балансе.

Требования к заемщикам и необходимые документы

Для получения сельской ипотеки в Россельхозбанке заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

• иметь российское гражданство;
• возраст заемщика должен быть от 21 до 65 лет на момент погашения ипотечной ссуды;
• стаж работы — от 3 месяцев на последнем месте работы при условии, что общий стаж работы не менее 1 года за последние 5 лет — для всех категорий заемщиков; от 3 месяцев с общим непрерывным стажем работы от 6 месяцев за последние 5 лет — для клиентов с зарплатой или положительной кредитной историей в банке;
• иметь постоянную или временную регистрацию на территории нашей страны.

Кроме того, для получения ипотеки на село в Россельхозбанке необходимо предоставить следующий пакет документов:

1. Анкета для сельской ипотеки.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. СНИЛС.
4. Военный билет или свидетельство о постановке на учет (для мужчин до 27 лет).
5. Сертификат 2-НДФЛ или в банковской форме.
6. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (или выписка из нее).
7. Свидетельства о браке и рождении детей (при наличии).

Если у вас есть подтвержденный аккаунт на портале «Госуслуги», вы можете формировать выписку о состоянии страховых взносов и не предоставлять справку о доходах от работодателя. Это сэкономит личное время!

В каких регионах будет выдаваться

Программа, которая официально начнет действовать с 1 января 2020 года, распространяется на все регионы страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, а также границы муниципального образования Московской области.

Хотя в постановлении правительства о развитии села в качестве приоритетных указаны лишь некоторые территории (республики Северный Кавказ, Арктическая зона, Калининградская область, Республика Крым и Севастополь), бюджет составил 2,3 трлн руб присуждается для поддержки сельских районов по всей стране.

В то же время отдельные регионы могут дополнительно снизить ставку, субсидируя разницу в свой бюджет. Некоторые регионы, в том числе Мордовия и Красноярский край, уже заявили о планах по созданию еще более благоприятных условий для жителей села. А в Ненецком автономном округе ипотека уже оформлена под 1%.

Что относится к сельским территориям

К сельской местности относятся не только сами села, но и другие населенные пункты с небольшим количеством прописанных жителей и фермерских домов:

• деревни,

• ферма

• деревни,

• деревни,

• классы,

• населенные пункты, в том числе городские.

Часто разница заключается только в названии, которое закрепилось исторически (например, большинство казаков проживало в деревнях).

Это также будет включать территории между поселениями, не имеющие дополнительного статуса. Кроме того, по усмотрению местных властей участие в программе может быть разрешено для малых городов с населением менее 30 000 человек, которые установили тесные связи с соседними сельскими поселениями (общая инфраструктура, рабочие места и т.д.).

В каких банках дают: список

Первым финансовым институтом, обеспечившим реализацию льготных сельских кредитов, стал Россельхозбанк. Впоследствии в список кредиторов были добавлены Сбербанк и Дом.РФ, но регулятор утверждает, что количество кредитных организаций со временем будет увеличиваться. С обновленным списком банковских структур, которые выдают средства на покупку недвижимости в деревнях, муниципалитетах и ​​деревнях, можно ознакомиться на официальном сайте Министерства сельского хозяйства.

Заемщики должны понимать, что они вправе самостоятельно выбирать кредитора. При этом банкам разрешено принимать решение об участии в программе, а также устанавливать процентную ставку в диапазоне 0,1-3%. К середине 2020 года максимальный размер ипотечных средств сельчанам был выдан на уровне 2,7%, но решение по каждому соглашению принимается представителями кредитора в индивидуальном порядке с учетом региональной составляющей.

Не только строительство

Кстати, с помощью этой программы можно получить дешевую ссуду как на уже готовый дом, так и на квартиру, если в поселке, включенном в список, есть многоквартирные дома. Но это уже другая история.

Как изменить категорию местности

Какие платежи СНТ являются обязательными, а какие нет?

Когда начнет действовать сельская ипотека от 0,1% до 3%

Постановление правительства о развитии села уже согласовано и вступило в силу. Его продолжительность — с 2020 по 2025 год. Поэтому стоит дождаться начала выдачи низкопроцентных кредитов с 1 января 2020 года. Но Сбербанк и Россельхозбанк не спешат анонсировать свои программы, перестроенные под требования государство, таким образом, на практике выдача ипотечных кредитов в сельской местности может затянуться до первых весенних месяцев 2020 года.

Но это не мешает подавать заявки на участие в программе с 1 января.

Какие документы нужны для оформления?

Требования к документальному обоснованию сделки устанавливаются банком-кредитором. В большинстве случаев заемщику придется предоставить:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Подтверждение платежеспособности — справка о доходах, оформленная по стандарту 2-НДФЛ, трудовая книжка, для отдельных категорий граждан — справка самозанятого лица или документы индивидуального предпринимателя, выписки с банковского счета за отчетный период.
3. Военный билет (для мужчин).
4. Пенсионное удостоверение, выписка о размере полученной пенсии (для пенсионеров-заемщиков).
5. Отчет об оценке имущества, который будет выступать в качестве гарантии. После предварительных договоренностей к оценке необходимо приложить свидетельство о регистрации дома, выписку из земельной книги и свидетельство о праве собственности.

Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке

Для получения ипотеки от Россельхозбанка для сельской местности потенциальному заемщику необходимо выполнить следующие действия:

1. Оставить заявку. Сделать это можно на сайте банка или в ближайшем отделении РСХБ. Вы можете узнать адрес ближайшего отделения и часы работы, позвонив по бесплатному номеру.
2. Ждите решения. Максимальный срок рассмотрения заявки на сельский кредит РСХБ составляет 5 дней. В случае одобрения у вас будет 120 дней для подачи документов на выбранную недвижимость.
3. Получите решение банка о соответствии выбранного пункта.
4. Подпишите кредитную документацию и кредитный договор в банке. На этом этапе внимательно ознакомьтесь с условиями и графиком платежей.
5. Запишите договор с государственными органами. Это можно сделать в электронном виде или при личном посещении МФЦ или Росреестра.
6. Дождитесь регистрации и договоритесь с продавцом.

Условия получения ипотечного кредита для сельской местности

Главное и единственно серьезное условие — цель кредита, который можно потратить на покупку:

• готовое жилье в сельской местности (это может быть как дом, так и квартира в многоквартирном доме),

• земля под строительство дома,

• недостроенный дом,

• квартиры в строящемся доме (по соглашению акционеров).

В качестве первоначального взноса необходимо оплатить не менее 10% от стоимости приобретенного предмета.

Сельская ипотека выдается под 1 процент (плюс 2 или 3 процента) на срок до 15 лет (хотя Сбербанк все еще рассматривает вариант на 25 лет). По мнению руководства банков, этого будет вполне достаточно — ведь жилье в сельской местности намного дешевле, чем в городе.

Субсидировать ранее выданный кредит не получится, даже если он был выдан на покупку жилья в сельской местности — льготные условия распространяются только на те кредитные договоры, заключенные с 1 января 2020 года.

Принять участие в программе можно только один раз — заемщикам, желающим повторно подать заявку на такую ​​ипотеку, будет отказано. Более того, даже если купленный дом не находится в залоге у банка, его запрещено продавать в течение 5 лет после покупки.

Калькулятор

Чтобы рассчитать реальное преимущество, вы можете воспользоваться специальным калькулятором. Заполните все предоставленные поля, и вы получите прогноз относительно суммы ежемесячного платежа и окончательной переплаты.

Подробнее об условиях и документах

Теперь несколько слов об условиях сельского кредита. Поскольку мы работаем в основном в Ленинградской области, я расскажу об этом: сумма кредита до 5 миллионов (в большинстве других регионов — до 3 миллионов). Участок под договор или можно взять такую ​​ипотеку на завершение строительства начатого дома. Срок — до 25 лет; первоначальный взнос — от 10%. Возраст заемщика — гражданина России — от 21 до 75 лет.

Аренда коттеджа: когда искать, что писать в договоре?

Инструкция: как купить дачу с земельным участком?

Доход может быть подтвержден как справкой 2-НДФЛ, так и в банковской форме. Что касается необходимых документов, вам понадобятся: паспорт, СНИЛС; желательна договоренность с застройщиком (подробнее об этом расскажу ниже), полная смета. Однако могут потребоваться и другие документы. Но, исходя из нашего опыта, скажу следующее: по земельному участку мы пока предоставили только выписку, подтверждающую, что право собственности заемщика на участок зарегистрировано. Этого оказалось достаточно.

Что можно купить в ипотеку

Вы можете получить ипотеку на дом, землю или квартиру. Неважно, будет ли это готовый дом или вы его построите. Вам не обязательно жить в этом доме или квартире. Можно жить в Москве, но заодно построить дом или купить квартиру в поселке.
Покупка дома или квартиры. Купить квартиру, здание или строящийся дом с земельным участком или без него можно у частного лица или компании. Покупка недвижимости у инвестиционных организаций запрещена. Операция оговаривается договором купли-продажи или участия в капитале.
Строительство дома. Вы можете взять ссуду на строительство дома, но для этого вам необходимо владеть землей.
Ипотека выдается, если дом строит подрядчик с трудовым договором. А срок сдачи дома — не позднее 24 месяцев после получения ипотеки.
Например, вы хотите получить сельскую ипотеку и продолжить строительство дома. Кредит был выдан 1 апреля 2020 года. В этом случае в договоре с ИП или юридическим лицом необходимо прописать срок сдачи дома — 1 марта 2022 года.
Квартира или дом должны быть комфортными для проживания: с водой, отоплением, электричеством и газом. Площадь жилья должна соответствовать норме для каждого члена семьи. Стандарты устанавливаются местным правительством.
Например, в Екатеринбурге на каждого члена семьи приходится 10 квадратных метров жилой площади. Если семья из трех человек покупает квартиру по ипотеке, жилая площадь должна быть не менее 30 кв.

Как получить ипотеку в сельской местности

Для получения субсидированной ссуды на покупку или строительство сельского жилья необходимо обращаться напрямую в банк, участвующий в программе (точный список составляет Минсельхоз), или в агентство ДОМ. Рф (ранее называется АИЖК). Это государственное учреждение, основной задачей которого является развитие жилищного сектора Российской Федерации, в том числе за счет выдачи субсидий и льготных кредитов.

Какие банки участвуют

На данный момент о своем участии заявили Сбербанк и Россельхозбанк.

Сбербанк пока не подготовил законопроект, ожидается, что он будет объявлен в последние дни 2019 года.

А ипотека Россельхозбанка уже конкретнее:

• выдается на срок до 15 лет,

• 10% первоначальный взнос,

• ставка 3%,

• сумма до 3 млн рублей (на Дальнем Востоке и в Ленинградской области максимум больше — 5 млн рублей).

Ипотечный кредит с господдержкой через ДОМ.рф будет иметь аналогичные критерии.

Требуемые документы

Пакет документов определяется внутренней политикой банка. Сегодня это примерно следующее:

• паспорт гражданина РФ,

• справка о доходах,

• копия трудовой книжки с печатью и подписью работодателя,

• удостоверение личности военнослужащего с отметкой о прохождении военной службы,

• свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого лица (при наличии),

• налоговая декларация (для вышеуказанной категории),

• пенсионеры в возрасте до 65 лет предоставляют справку о размере пенсии и пенсионное удостоверение.

К пакету документов необходимо приложить документы, относящиеся к приобретаемой недвижимости:

• отчет о рыночной стоимости (должен быть свежим — не более 1-3 месяцев, у разных банков разные способы),

• технико-кадастровый паспорт,

• паспорт текущего владельца,

• документ, подтверждающий право собственности.

Также может потребоваться подтверждение того, что заемщик действительно уже подключил или намеревается связать свою жизнь с кампанией: справка о месте работы в местной организации, печать приписки и т.д.

Порядок получения

Поскольку это кредит с привлечением государственных средств, порядок его выдачи будет несколько иным.

1. Подача заявления и необходимых документов в банк.

2. Если заявка предварительно одобрена, потенциальный заемщик получает список дополнительных документов.

3. Подписывается кредитный договор.

4. Договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре.

5. Деньги поступают на расчетный счет продавца объекта, покупатель начинает производить платежи по графику.

6. Банк обращается к государству с просьбой субсидировать часть процентной ставки (например, он выдал ипотеку под 9%, а правительство обещало 3%. Банк получит 6% -ную разницу из госбюджета).

Процедура занимает в среднем несколько месяцев.

Условия и требования

На первый взгляд, требования к заемщикам, заинтересованным в получении ипотечного кредита в сельской местности, стандартные. Действительно, заявленные условия имеют ряд отличительных черт. Между ними:

• Приведенный показатель максимального срока финансирования — 25 лет. Другие государственные ипотечные программы, актуальные на 2021 год, предполагают выдачу средств на покупку недвижимости сроком до 30 лет.
• Переменная ставка. Банки, участвующие в госпрограмме, вправе самостоятельно устанавливать процентную ставку по сельской ипотеке в пределах 0,1-3%. Определение минимального показателя маржи кредитора возможно благодаря дальнейшему использованию адресных региональных субсидий.
• Возможность выбрать вариант страхования. Страхование приобретенного имущества является обязательным условием совершения сделки в соответствии с законом «Об ипотеке». Что касается страхования жизни заемщика, то он может отказаться от такой услуги, но в этом случае кредитор имеет право потребовать дополнительные гарантии. Например, если банк отказывается заключать договор личного страхования, процентная ставка увеличивается с 2,7% до 3 %.

Кто имеет право на получение

Преимущество льготной сельской ипотеки в том, что она доступна не только сельским жителям. Эти ссуды доступны всем, кто решит переехать в сельскую местность.

Банки не устанавливают возрастные ограничения (за исключением пожилых заемщиков, которые не предоставляют ссуды), семейное положение, наличие детей и их количество.

Поэтому любой желающий может обратиться в кредитную организацию с пакетом документов. Но при этом необходимо подтвердить свою платежеспособность. Заем может быть обеспечен купленным имуществом. Также может потребоваться присутствие поручителя.

правда, есть сообщения о том, что заемщики должны будут подтвердить серьезность и долгосрочность своих намерений жить в сельской местности. Это не создаст проблем ни для сельскохозяйственных рабочих, ни, например, для школ и яслей, клубов и магазинов, работающих в подходящем для программы месте. В качестве альтернативы они могут потребовать штамп о регистрации в сельской местности, но пока эти требования не установлены окончательно.

Требования к заемщику

Поскольку сама программа не имеет ограничений по возрасту и социальному статусу потенциальных заемщиков, программа подходит как для молодой семьи, так и для учителей или других работников в сельской местности. Главное — адаптировать параметры заемщиков конкретного банка, то есть иметь:

• гражданство России,

• регистрация в регионе, где находится касса банка, в которой клиент подает заявку на ипотеку,

• официальный доход в размере, позволяющем выплатить ссуду,

• хорошая кредитная история.

Эти требования стандартны для любого кредита.