Тинькофф банк — ипотека: отзывы, калькулятор и условия

Как работает ипотека в Тинькофф Банке?

Кредит Platinum Staked от 12% Максимальный лимит до 700 000 ₽ Срок выдачи 1-2 дня Общий период до 55 дней 0% по кредиту в течение льготного периода Время обработки: 1 мин.
Ставка От 15% Лимит до 700 000 руб. Период выдачи до 2 дней Срок поставки до 55 дней Бесплатные покупки билетов Время обработки: 2 мин.

получить ипотечный кредит через Тинькофф достаточно просто.

Для этого вам необходимо следовать простой инструкции ниже:

1. Через официальный портал этого финансового учреждения необходимо подать онлайн-заявку вместе со всеми официальными документами.
2. Дополнительно сотрудник Тинькофф просматривает документы и отправляет их на рассмотрение в банки-партнеры. Они подробно их изучают и через несколько дней сообщают о своем предварительном решении.
3. Из списка банков, готовых предоставить кредит, клиент может выбрать банк с наиболее выгодными условиями.
4. Далее заемщику необходимо собрать полный пакет документов на свою недвижимость.
5. И последнее — подписание договора с банком.

Примечание! На всех этапах, от подачи заявки до подписания кредитного договора, клиента сопровождает персональный менеджер. В этом случае Тинькофф Банк выступает в роли ипотечного брокера, то есть посредника между заемщиком и банком, выдающим кредитные средства.

Партнерами этого финансового учреждения являются:

• АК Бар.
• Металлинвестбанк.
• Абсолютный банк.
• Газпромбанк.
• Восточный.
• Главная.РФ.
• Банк жилищного финансирования.
• Газпромбанк.
• ДельтаКредит Банк.
• UniCredit Banca.
• СМП Банк.
• Банк УРАЛИБ.

За оформление ипотечного кредита через Тинькофф отвечают следующие организации:

1. ВОЗВРАТ-Гарантия.
2. Страхование ВТБ.
3. Страхование Альфа.
4. Страховой дом ВСК.

Согласно требованиям банка-эмитента кредитных средств, можно застраховать как жилую недвижимость, так и жизнь (здоровье) заемщика. Это важно! Страхование в ипотечном сервисе Тинькофф могут оформить и другие компании.

Как получить ипотеку

Заполните заявку Подайте заявку в ближайший офис или на сайт Получите одобрение Наши специалисты сообщат решение по вашей заявке Выберите недвижимость Удобный поиск недвижимости и закажите отчет об оценке
Заключите сделку Подпишите кредитную документацию и получите кредит

С подпиской «Огонь»

Получайте выгодные условия ипотеки, а также дополнительные скидки и бонусы от всех партнеров каждый месяц

Удобный поиск квартиры совместно с ЦИАН

Вся недвижимость не выходя из домаНайти квартиру

Условия кредитования

Цель кредита	покупка квартиры, таунхауса, квартиры, жилого дома с земельным участком земля с зарегистрированной собственностью
Валюта кредита	рубли
Минимальная сумма кредита	100000 рублей, но не менее 15% от стоимости имущества
Максимальная сумма кредита	60 млн руб — при покупке недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге 45 млн руб. — при покупке недвижимости, находящейся в других субъектах Российской Федерации.
Минимальный срок кредита	1 год
Форма предоставления ссуды	Одноразовая ссуда
Комиссия за выдачу кредита	Не взимается
Срок рассмотрения заявки	1-10 рабочих дней со дня получения полного пакета документов

Это предложение не является предложением. Условия кредитования конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Процентные ставки

Минимальная ставка от 7,9% годовых при первом взносе 30% и сумме кредита (не распространяется на покупку квартир):	— от 10 млн руб. — при покупке квартиры и таунхаусов, расположенных в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области; — от 5 млн руб. — при покупке квартиры, находящейся в других субъектах Российской Федерации.
от 8,6% годовых на сумму кредита:	— от 10 млн руб. — при покупке квартир / таунхаусов / жилых домов с землей, расположенных в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области; — от 5 млн руб. — при покупке недвижимости, находящейся в других субъектах Российской Федерации.
от 8,8% годовых на сумму кредита:	— от 10 млн руб. — при покупке квартир, расположенных в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области; — от 5 млн руб. — при покупке недвижимости, находящейся в других субъектах Российской Федерации.
от 9,0% годовых на сумму кредита:	— от 6 млн руб до 9 999 999 руб. — при покупке квартир / таунхаусов / жилых домов с землей, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; — от 3 млн руб до 4 999 999 руб. — при покупке недвижимости, находящейся в других субъектах Российской Федерации.
от 9,2% годовых на сумму кредита:	— от 6 млн руб до 9 999 999 руб. — при покупке квартир, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; — от 3 млн руб до 4 999 999 руб. — при покупке недвижимости, находящейся в других субъектах Российской Федерации.
от 9,5% годовых на сумму кредита:	— до 5 999 999 руб. — при покупке квартир / таунхаусов / жилых домов с землей, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; — до 2 999 999 руб. — при покупке недвижимости, находящейся в других субъектах Российской Федерации.
от 10,1% годовых на сумму кредита:	— до 5 999 999 руб. — при покупке квартир, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; — до 2 999 999 руб. — при покупке недвижимости, находящейся в других субъектах Российской Федерации.

+1 п.п при отсутствии страхования облигаций со страхованием (на добровольной основе) риска смерти заемщика или потери заемщиком трудоспособности / риска травмы (страховой полис / договор не представлен) и титульного страхования (имущество с зарегистрированная собственность).

+ 0,3 п.п для всех заемщиков (кроме зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО) или покупки квартиры у компании-партнера Банка ГПБ (АО) .

+ 0,5 п.п при залоге менее 20% (возможно только для квартир).

+ 0,5 п.п., если есть заемщик / со-заемщик без документов, подтверждающий трудоустройство и доход, а также первоначальный взнос в размере 30% от стоимости имущества

Требования к Заёмщику / Созаёмщику

• Гражданство России;
• постоянная или временная регистрация на территории РФ;
• у заемщика нет плохой кредитной истории;
• возраст на дату рассмотрения кредитной заявки — не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором — не более 70 лет);
• период непрерывной работы на последнем (текущем) рабочем месте не менее 3 месяцев до месяца подачи заявления (общий стаж работы не менее 1 года).
• доход заемщика должен позволять ему получать и обслуживать необходимую сумму кредита.

Страхование

Страхование недвижимости является обязательным условием получения ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае покупки недвижимости на первичном рынке (в новостройке) страховка оформляется после въезда в недвижимость.

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) можно заключить договор страхования рисков:

• смерть и инвалидность (личное страхование)

• ограничения собственности или ограничения (страхование титула).

возможно оформление договора страхования в страховой компании, соответствующей требованиям Банка ГПБ (АО) для страховых организаций:

• СОГАЗ ОАО
• АО «Страховая Группа Ренессанс
• АО «АльфаСтрахование
• САО ВСК
• СПАО «ВОЗВРАТ-Гарантия»

а в других компаниях смотрите полный список страховых компаний, соответствующих требованиям Банка ГПБ (АО).

Подробнее о страховании

Требования к обеспечению

• Требования к недвижимости на первичном рынке (pdf)
• Требования к недвижимости на вторичном рынке (pdf)

Необходимый пакет документов

• Форма заявки на ипотечный кредит;
• паспорт гражданина РФ (можно предоставить только паспорт и анкету, залог 30);
• свидетельство о государственном пенсионном страховании (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в анкете).

Один из документов, подтверждающих доход*:

• Справка о суммах доходов и налогов физического лица;

• оригинал выписки по депозитному счету / банковскому счету, открытому в любом банке, содержащий информацию о полученных переводах заработной платы, заверенную подписью сотрудника и печатью / печатью банка;

• помощь в виде банка.

Один из документов, подтверждающих трудоустройство (для лиц, получающих заработную плату на банковские карты и счета в Газпромбанке в рамках зарплатного проекта, предоставлять не нужно):

• Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)**;

• сведения о трудоустройстве, предоставленные информационными ресурсами Пенсионного фонда РФ (форма СТД-ПФР);

• оригинал трудовой книжки и справки о трудоустройстве, предоставленные работнику работодателем (форма СТД-Р).

Перечень документов, подтверждающих дополнительный доход, а также другие документы, предоставляемые при наличии и по запросу заемщика, доступны в разделе «Документы.

Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета в Банке ГПБ (АО), документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных взносов.

Для других клиентов, принимая во внимание следующее:

* документ, подтверждающий размер дохода по основному / неполному рабочему месту, должен содержать информацию о полученных перечислениях заработной платы:

— за последние 12 (двенадцать) месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления, если стаж работы на текущем рабочем месте клиента превышает 1 год;

— за фактический период работы, но не менее чем за 3 (три) месяца до месяца подачи заявления, если стаж работы на текущем рабочем месте клиента до 1 года (включительно).

** Копия трудовой книжки заверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы) , дату аттестации и печать работодателя (при наличии). На копии последнего завершенного проекта трудовой книжки также есть надпись «Работать до настоящего времени».

Документ действителен для предоставления в Банк не позднее 30 календарных дней со дня его подписания. Выписка со счета, открытого в другом кредитном учреждении, подтверждающая сведения о доходах, заверяется лицом, уполномоченным кредитной организацией (подпись с указанием фамилии, инициалов, должности, даты и расшифрованного штампа / штампа).

Порядок оформления кредита

1. Заполните заявку:

• получить консультацию по пакету документов по телефону или в ближайшем отделении,
• подготовить пакет документов,
• оформить заявку в ближайшем офисе или на сайте.

2. Получите решение:

• получите SMS с решением по вашей заявке,
• решение действительно в течение 90 календарных дней.

3. Выберите квартиру:

• подготовить пакет документов,
• подать документы в банк ближайшего отделения.

4. Получите ссуду:

• подписать кредитную документацию в отделении банка,
• получить финансирование,
• оформить документы у продавца.

Способы погашения

• ежегодные ежемесячные платежи;

• дифференцированные ежемесячные платежи.

  Более подробную информацию о способах погашения вы можете найти на странице «Информация для заемщиков»

Досрочное погашение

• Нет ограничений по частичному или полному досрочному погашению. Заявление подается в офисе Газпромбанка или в мобильном приложении за один рабочий день до предполагаемой даты погашения.

Часто задаваемые вопросы

Как погашается ипотечный долг?

Погашение происходит равными ежемесячными платежами. Календарь выплат по кредиту всегда виден в мобильном приложении Telecard».

Более подробную информацию о способах погашения вы можете найти на странице «Информация для заемщиков»

можно ли погасить кредит до истечения срока его действия?

Вы можете полностью или частично погасить ипотеку в любое время. Для этого заполните заявку в мобильном приложении Telecard или в любом удобном офисе Газпромбанка за рабочий день до предполагаемой даты выкупа.

Как я могу получить справку или справку о действующей ипотечной ссуде?

Чтобы получить выписку из банка или справку о кредите, обратитесь в любой удобный офис Газпромбанка.

По условиям кредитного договора я должен ежегодно предоставлять в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать?
Вы можете использовать один из следующих способов:

• Отправьте отсканированное изображение страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес sk@Gazprombank.RU
• Обратитесь в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанцией об оплате.

Подробнее о продлении договора страхования Вы можете узнать на странице «Страхование»

Какие действия нужно предпринять, чтобы оформить право собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку?

Порядок действий следующий:

• После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
• Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчета, вашего СНИЛС и паспорта
• Банк выдаст вам ипотеку в течение 5 рабочих дней
• Для оформления собственности необходимо предоставить в МФЦ документы на квартиру, в том числе отчет об оценке и ипотеке (в 2-х экземплярах)
• После оформления права собственности на квартиру предоставить в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
• Застрахуйте квартиру в одной из компаний, аккредитованных банком, и предъявите в банк договор страхования и квитанцию ​​об оплате

Вы можете узнать больше о регистрации собственности на странице «Регистрация собственности и ипотека»

Полезные сервисы

Услугу регистрации жилой недвижимости в Росреестре (МФЦ) осуществляет партнер банка — компания EUS. В услугу входит полное сопровождение сделки от подготовки документов до передачи их на регистрацию. Услуга предоставляется на территории Москвы и Московской области. Подробнее

Услуги дизайна под ключ — это услуга по созданию индивидуального дизайн-проекта, включающая консультации специалистов в области дизайна интерьера, ремонта и перепланировки, а также разработку серии чертежей с 3D визуализацией квартиры. Подробнее

Тарифы

Срок начисления комиссии Banca GPB (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, займам и другим услугам (с 13.08.2021 г.) 516 КБ Кредит физическим лицам (с 14.09.2021 г.). 2021 г.) 438 КБ Диапазон значений общей стоимости кредита (с 28.09.2021 г.) 297 КБ

Документы

Общая информация об условиях предоставления ипотечных кредитов 1 МБ Напоминание о запросе выписки о размере (балансе) материнского капитала 2 МБ Напоминание о запросе информации о занятости (STD-PFR) 2 МБ Напоминание о запросе справки о пенсии, присужденной через мобильное приложение госуслуг 2 МБ Условия начисления комиссии Банка ГПБ (АО) за услуги лицам по ликвидации и кассовому обслуживанию , денежные переводы, займы и другие услуги (с 13.08.2021 г.) 516 КБ Перечень документов для заемщика, созаемщика, поручителя 203 КБ Требования к страховщикам при выдаче кредитов физическим лицам 374 КБ Перечень документов на приобретение нежилого помещения (квартир) в здании, не аккредитованном Банком, объект 144 КБ Перечень документов на приобретение недвижимого имущества в зарегистрированном качестве 180 КБ Кредиты физическим лицам (с 14.09.2021) 438 КБ Правила заказа отчета об оценке в электронном формате 421 КБ Требования к отчету об оценке имущества 121 КБ Список рекомендуемых органы оценки 3 МБ Список страховых компаний, отвечающих требованиям Банка (с 30.09.2021) 153 КБ Справка о доходах по анкете банка 164 КБ Приложение к заявке на ипотечный кредит 589 КБ Заявка на ипотечный кредит (ПРИМЕР для заполнения анкеты) 2 МБ Заявка на ипотечный кредит 658 КБ Список требований по страхованию недвижимости 148 КБ Список требований для титульного страхования 133 KB Список требований к индивидуальному страхованию 132 KB Список требований к недвижимости на вторичном рынке 183 KB Общие условия предоставления ипотеки (действуют с 15.01.2021) 335 КБ Условия общие условия предоставления ипотеки (при наличии созаемщика) (действуют с 15.01.2021) 335 КБ Перечень требований к недвижимости на первичном рынке 176 КБ Диапазон общей стоимости кредита (от 28.09.2021) 297 КБ

Надежность банка и рейтинг

Воспользоваться услугами Тинькофф в качестве посредника при оформлении ипотеки — значит обезопасить себя от риска быть обманутым. Тинькофф заключает контракты не только с заемщиками, но и с финансовыми организациями, услуги которых он предлагает.

Ипотечные программы в Тинькофф Банке

Сейчас Тинькофф предлагает ипотечные кредиты по нескольким программам. Все они различаются по срокам предоставления кредитных средств.

Список всех ипотечных программ в Тинькофф Банке.

Первая программа предусматривает государственную поддержку и действительна при покупке первичного дома. Годовая процентная ставка здесь составляет 10,5%.

Второе предложение действительно при покупке второго дома. Ставка составляет 14,25%.

Для третьей и четвертой программы условия очень похожи. Но главное условие — деньги выдаются под залог недвижимости. Но с другой стороны, можно взять кредит на большую сумму — от 450 тысяч рублей.

Пятая программа позволяет получить самую большую сумму кредита, так как направлена ​​на покупку недвижимости коммерческого характера.

Ипотечное кредитование по сниженной ставке

Этот вид кредита подходит только тем заемщикам, которые могут подтвердить свой доход справкой 2-НДФД или по форме, установленной банком.

Примечание! Такая ипотека выдается только на покупку жилой недвижимости в новостройке.

Также немаловажным условием является внесение залога не менее 20% от стоимости квартиры.

Из основных также можно выделить:

1. Срок кредита — до 25 лет;
2. Минимальная процентная ставка — от 6%;
3. Депозит от 10% до 40%.

Среди официальных документов здесь нужно предоставить то же, что и обычный ипотечный кредит Тинькофф. Помните: если недвижимость приобретается через окно недвижимости Тинькофф Банка, документы на застройщика предоставлять не нужно. Если квартира подбирается самостоятельно, стоит подготовить эти документы.

Ипотека с материнским капиталом

Свидетельство о рождении ребенка может быть использовано для выплаты первоначального взноса по ипотеке. Кроме того, его можно потратить на погашение основного долга или начисленных процентов.

В этом виде кредита минимальная ставка составляет 6%, а максимальный срок кредита — 25 лет. При условии, что изначально заказчик вносит залог от 10% до 20% от стоимости квартиры.

Ипотека с господдержкой

Этот вид кредита предназначен для семей, у которых в период с 2021 по 2022 год родится второй или третий ребенок.

В этой программе следующие условия предоставления средств на покупку жилья:

• Срок кредита — до 25 лет;
• Ставка — от 6%;
• Первый взнос составляет не менее 20%.

Примечание! Данное предложение действительно только при покупке квартиры в новостройке.

Ипотека под залог недвижимого имущества

Среди множества программ Тинькофф Банка особенно ценится ипотека без первоначального взноса.

Это связано с хорошими условиями кредитования, среди которых можно выделить:

1. Процентная ставка зависит от типа недвижимости (от 11,25% до 22%);
2. Самая крупная сумма кредита — до 99 млн рублей;
3. Срок кредита — до 20 лет;
4. Заложенное имущество — дом, квартира, любой нежилой объект;
5. Цель кредита не уточняется.

Ссылка! Сервис «Тинькофф Ипотека» позволяет заранее рассчитать ориентировочную ставку по кредиту. Для этого нужно использовать специальный калькулятор, представленный на официальном сайте банка.

Рефинансирование действующей ипотеки

Эта программа предлагает объединить несколько кредитов в один. Также вы можете значительно увеличить сумму кредита.

В этом случае минимальная ставка составляет 8,25%, а максимальный срок кредита — 25 лет.

Подробнее о рефинансировании ипотеки в Тинькофф Банке мы писали в этой статье.

«Хитрый» ход

При отсутствии накоплений на первоначальный взнос некоторые люди, чтобы не получить ипотеку по завышенной ставке, обращаются к потребительскому кредиту. Однако ставки по нему также высоки, а срок кредита ограничен. «Если банк придет к выводу, что заемщик не сможет обслуживать два кредита одновременно, вероятность отказа в ипотеке очень высока», — комментирует Андрей Колочинский.

Главное материнский капитал на покупку дома

Маткапитал в 2020 году

Условия по ипотеке в Тинькофф по типам недвижимости

Тип недвижимости Минимальная процентная ставка Первоначальный взнос Максимальный срок Максимальная сумма кредита

Вторичный рынок (квартира)	8,5%	15%	25 лет	100 млн руб
Первичный рынок (квартира)	6%	15%	25 лет	100 млн руб
Коттедж или дом	10%	40%	25 лет	100 млн руб
Таунхаус	10%	40%	25 лет	100 млн руб
Поделиться / комната	8,5%	15%	25 лет	100 млн руб
Квартиры	8,5%	15%	25 лет	100 млн руб

Банки партнеры и страховые компании

Основные партнеры Тинькофф:

• Абсолютный банк.
• АК БАР.
• Банк жилищного финансирования.
• Восточный.
• Газпромбанк.
• ДельтаКредит Банк.
• Главная.РФ.
• Металлинвестбанк.
• СМП Банк.
• Банк УРАЛИБ.
• UniCredit Banca.

Кредитные договоры обязательно застрахованы контрагентами партнеров Тинькофф:

• Страхование ВТБ.
• Альфа-страхование.
• Страховой дом ВСК.
• ВОЗВРАТ-Гарантия.

Страховать можно только недвижимость или, кроме того, жизнь и здоровье заемщика.

Процедура и документы

Порядок получения ипотеки без первоначального взноса не отличается от процедуры получения обычной ипотеки: выбор объекта и банка — сбор документов — подача заявки — рассмотрение заявки / согласование — сделка и ее закрытие. Что касается необходимых документов, то здесь также есть стандартный пакет документов (паспорт, заверенная копия трудовой книжки, документы, подтверждающие семейное положение), к которым прилагаются справка 2-НДФЛ и документы на ипотечное жилье. Скорее всего, вам потребуются документы, подтверждающие право собственности на это имущество, а также отчет об оценке имущества.

Отзывы о Тинькофф Банке

Оценка обслуживания людей: 2,88

• Тинькофф Банк Дебетовая карта / счет

Тинькофф банк чуть было не подвёл Сергея

0 ответов

Тинькофф Банк Кредитные карты

Мария ищет пути для разрешения конфликтной ситуации с Тинькофф Банком

0 ответов

Тинькофф БанкДругие банковские услуги

Олегу оперативно выдали справку

0 ответов

Ипотека без первоначального взноса

Ипотечные брокеры и интернет-реклама утверждают, что легко стать домовладельцем по ссуде без первоначального взноса, но практика показывает, что это не так. Не вкладывая собственных средств, вы можете заполнить заявку, если получите дополнительный кредит в банках-партнерах.

Как подать заявку

После того, как человек выбрал кредитную программу, необходимо собрать полный пакет документации и приступить к регистрации. Не менее важны меры оценки жилья, которое будет приобретено в кредит. Процедуру проводит специалист БТИ. Заявки на получение двух документов принимаются, но если банку требуются дополнительные документы, заявителю необходимо будет предоставить их сканы.

разработана удобная программа удаленного доступа, позволяющая заполнять онлайн-анкеты. Алгоритм действий:

1. Зайдите на официальный портал Тинькофф.
2. Сделайте опрос. Все предметы обязательны
3. Выберите срок кредита. Укажите сумму кредита и первоначальный взнос
4. Прикрепите сканы документов.
5. Отправьте заявку и дождитесь звонка оператора.

Сначала заполняется анкета, затем оригиналы документов передаются курьерам, которые заключают с заказчиком договор. Анкета также должна быть заполнена поручителем, если таковой имеется. В договор включен план выплат, в котором указана ежемесячная сумма и общая стоимость ипотеки. В случае досрочного погашения банк обязан произвести перерасчет.

Если человек выплатил кредит в большом размере, то при последних платежах необходимо явиться в любое отделение банка для проведения пересчета. Сотрудник рассчитает остаточную сумму долга с учетом средств, уже находящихся на счете. Если нет денег, чтобы полностью закрыть ссуду, можно погасить ссуду в рассрочку.

У Тинькофф есть личный кабинет агента по недвижимости.

Процентные ставки и условия по кредитному продукту

Ипотека в Тинькофф Банке с 2021 года предоставляется под 6% годовых, эта ставка называется пониженной. Объектом сделки может быть квартира (в новостройке и вторичной резиденции), дом, коттедж, рядный дом, готовые и строящиеся квартиры, а также коммерческая недвижимость. В целом можно рассчитывать на рефинансирование на 8,25%. Но окончательный расчет основан на многих факторах. Принимая во внимание:

• сумма кредита;
• размер депозита;
• период возврата;
• участие в специальных программах;
• размер дохода;
• стоимость имущества.

Банковским заемщикам предлагаются различные программы, и чтобы сделать выбор в пользу того или иного продукта, необходимо изучить его характеристики и сопоставить информацию.

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры: Первоначальный взнос: Срок кредита: месяцев лет Процентная ставка:% в год% в месяц График погашения Аннуитет Классический Единовременная плата Ежемесячная плата Годовая плата Ежемесячный платеж по кредиту: Ежемесячная плата: Переплата в денежном выражении: в том числе: Проценты по кредиту: Один -временная оплата: Ежемесячные платежи: Ежегодные выплаты: Переплата в процентах: Общая сумма возврата:

Требования к заемщикам и список документов

Первым делом нужно заполнить анкету на сайте Тинькофф. Это необходимо для получения предварительного результата по ипотечному кредиту, ознакомления с основными предложениями банков-партнеров, а также тарифами на услуги.

Здесь также нужно будет предоставить минимальный пакет официальных документов, чтобы сотрудник банка мог их проанализировать и дать ответ об условиях выдачи кредита.

Сотрудники должны предоставить:

• Скан паспорта.
• 2-НДфЛ или справка по форме Тинькофф Банк.

Индивидуальный предприниматель должен предоставить расширенный пакет документов, в который входят:

1. Скан паспорта РФ.
2. Копия свидетельства ИНН.
3. Сканы налоговой декларации.
4. ОРГАН.
5. Документы, подтверждающие уплату всех налогов.

Требуемый пакет документов окончательно формируется после выбора кредитной программы, а также банка, с которым будет заключен договор.

Но есть ряд требований, которые актуальны для каждого финансового учреждения, в том числе:

• Гражданство России;
• Хорошая кредитная история.

Но возраст заемщика, опыт работы и постоянная регистрация — параметры, которые можно изменить в зависимости от потребностей конкретного банка.

Каким образом подается заявка на получение ипотеки через Тинькофф Банк?

Первый шаг — зайти на сайт Тинькофф и перейти в раздел «Ипотека».

Там вам нужно будет нажать на «Применить», после чего откроется вкладка, в которой вам нужно будет ввести:

1. В первой строке необходимо указать свое полное имя.
2. Затем вы должны записать свой действующий номер телефона и адрес электронной почты.
3. Следующая строка предназначена для ввода паспортных данных.
4. Следующим шагом является указание типа недвижимости, которую вы хотите купить. На основании этой информации будет рассчитана годовая процентная ставка, а также первый взнос.

Шаг 1
Шаг 2

Примечание! В Тинькофф можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Но в этом случае необходимо будет заложить другую недвижимость.

Перед отправкой анкеты необходимо ее тщательно проверить, так как наличие ошибок может стать причиной отказа в оформлении ипотеки.

Итак, все происходит следующим образом:

• Сотрудник банка позвонит по телефону, указанному при заполнении заявки, в течение нескольких дней. Он уточнить всю информацию и подскажет, какие документы нужно подавать в электронном виде.
• После этого нужно отправить все документы на почту банка.
• Далее Тинькофф рассылает анкету клиента банкам-партнерам.
• Получите ответы от финансовых компаний.
• Выбор наиболее подходящего заемщика.
• Подписывать контракт.

Как оформить займ

Прежде всего, клиенту необходимо оформить ипотеку. Для этого заполните форму на сайте Тинькофф банка. Содержит имя заемщика, номер мобильного телефона, адрес электронной почты и дополнительные данные.

Каждое правильно заполненное поле увеличивает шансы одобрения кредита.

После заполнения анкета отправляется менеджерам банка. Сотрудники Тинькофф проверит правильность формы и в ближайшее время позвонят по указанному номеру телефона. В ходе разговора менеджер уточнит данные и сообщит о документах, которые должен предоставить заемщик. Для передачи документов не нужно никуда ехать — документы сканируются и отправляются на сайт Тинькофф онлайн.

Всю дальнейшую работу по отправке анкеты в банки-партнеры выполняет сотрудник Тинькофф. За эти услуги доплачивать не нужно — они предоставляются бесплатно. Получив ответы от банков-партнеров, они выбирают программу, наиболее соответствующую потребностям клиента. В этом случае менеджер отправляет следующую информацию:

• Все расчеты, связанные с сделкой.
• Сроки, на которые предоставляется ипотечный кредит.
• Сумма, подлежащая погашению ежемесячно.

После этого клиент должен пойти в офис банка, где будет выдан кредит. Уже на месте заемщик может задать все возникшие вопросы относительно получения кредита на покупку недвижимости и способов ее погашения.

Благодаря этой услуге от Тинькофф Банка ипотека без первоначального взноса, под гарантию или с материнским капиталом будет оформлена для клиента быстро, легко и выгодно.

Страхование при ипотечном кредите

Оформляя ипотеку через этот банк, заемщику будет предложено оформить страхование как заложенного имущества, так и жизни клиента.

Аккредитованные Тинькофф ипотечные страховые компании.

Тинькофф сотрудничает со многими банками, а именно:

1. Страхование Альфа.
2. Страховой дом ВСК.
3. ВОЗВРАТ-Гарантия.
4. Страхование ВТБ.

Каждая из компаний предлагает свои условия страхования, поэтому с ними стоит ознакомиться заранее.

Важно! В этой ситуации обязательно только страхование имущества, а личное страхование — по желанию заемщика.

Ипотека на вторичное жилье

разрешается оформлять ипотеку на квартиру, как в новостройке, так и в жилом фонде. На второй дом и новостройку можно взять кредит на самых выгодных условиях, под 8,5% годовых при минимальном депозите 15%. Предусмотрен заем при поддержке государства. Возможные варианты:

Молодая семья

Процент — 6 в год. Первый взнос — это сертификат на материнский капитал. До 25 лет. Заявки на ипотеку под материнский капитал рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

С господдержкой

Ипотека с государственной поддержкой выдается до 2022 года. Она выдается только на дома на первичном рынке жилья. Ставка 6%. Первоначальный взнос не менее 20%. Срок кредита — до 25 лет. Лимит на сумму: в Москве до 8 миллионов рублей, в регионах России до 3 миллионов рублей.

Под залог

Ставка колеблется от 11,25 до 22% в зависимости от стоимости ипотеки и приобретаемого жилья. В залог принимаются объекты вторичного рынка: дома, квартиры, нежилые объекты. Лимит суммы: 99 млн руб. До 20 лет.

Стоимость проживания оценивает экспертная комиссия БТИ. Для пенсионеров кредит происходит без дополнительных комиссий.

Калькулятор ипотеки на сайте Tinkoff.ru

Для расчета будущей ставки по кредиту и выбора личных условий на официальном сайте tinkoff.ru есть онлайн-калькулятор. Программа рассчитает вашу ставку, указав сумму платежа, стоимость недвижимости и размер вашего первоначального платежа. Кроме того, вам будет показана максимальная сумма, которую вы можете получить, а также список банков, готовых предложить вам заключить с вами сделку.

Перейти к калькулятору →

Ипотечные кредиты на вторичное жилье во всей России от других банков

Программа Bank-yaya-a и самая низкая процентная ставка и самая высокая ставка
creditLessLargerInitialInitial
несовершеннолетний участник
условия

Сельская ипотека

от 2,7% Квартира Дачный дом или коттедж Другое платеж от 60 641 руб до 5 млн руб от 10% от 400 000 руб. Выдача на счет 3 месяца опыта работы Последнее место Подать заявку Подробнее об ипотеке

Молодая семья и материнский капитал

от 7,7% Квартира или резиденцияДачный дом или коттеджКвартирыДругой платеж от 68 452 руб до 60 млн руб от 0% от 0 руб. Возможно использование материнского капитала Выдача на учет Стаж работы от 6 месяцев. Последнее местоПодать заявку Подробнее об ипотеке

Ипотечное жилищное кредитование

от 7,75% Квартира или резиденцияДачный дом или коттеджКвартиры Другой платеж от 68 533 руб до 60 млн руб от 15% от 600 000 руб. Выдача на расчет Опыт работы от 6 месяцев Последнее местоОтправить заявку Подробнее об ипотеке

Залоговая недвижимость

от 8% ApartmentRoom или долевой платеж от 68 939 руб до 60 млн руб от 20% от 800 000 руб. Выдача на счет Опыт работы от 1 месяца после пробного периода Отправить заявку Другое Все об ипотеке

Ипотека на готовое жилье

8.1% Квартира или таунхаусДачный дом или коттеджКомера или совместная оплатаот 69 102 ₽от 300 тыс ₽от 10% от 400000 руб Последнее местоОтправить заявку Подробнее об ипотеке

Ипотека по двум документам

от 8,7% Квартира или резиденцияДачный дом или коттедж Другое оплата от 70 084 руб до 8 млн руб от 40% до 1 600 000 руб. Выдача на счет 6-месячный опыт работы Последнее местоОтправить заявку Подробнее об ипотеке

Вторичное жилье

9,2% Плата за квартиру или рядный дом от 70 908 руб. До 60 млн руб. От 10% от 400 000 руб. Может быть использован материнский капитал Ввести в расчет Опыт работы от 1 месяца после испытательного срока Отправить заявку Другое Все по ипотеке Подробнее

Банки-партнеры в рамках ипотечного кредитования

При подаче заявки на ипотеку в Тинькофф профиль клиента попадает во все банки-партнеры. После рассмотрения заявки финансовые организации либо одобряют, либо отказывают в выдаче кредита. Заказчику предстоит выбрать наиболее удобный вариант из одобренных.

В списке партнеров Тинькофф называется:

• Дом Российской Федерации;
• UniCredit Banca;
• Банк ДельтаКредит;
• Финансовый банк жилья;
• Металлинвестбанк;
• Восточный;
• Банк УРАЛСИБ;
• СМП Банк;
• Абсолютный банк.

Стоит или нет?

Эксперты сходятся во мнении, что не стоит брать ипотеку без первоначального взноса. Главный аргумент — это переплата. В то же время есть несколько ситуаций, когда де-юре предложение жилищного кредита предполагает первоначальный платеж, но на самом деле, похоже, нет выплаты из вашего кармана.

Пять ипотечных программ

Ипотеку всегда берут целенаправленно, но условия могут быть разными — все зависит от жизненной ситуации заемщика. Поэтому Тинькофф предлагает несколько ипотечных программ:

1. По сниженной ставке — от 6%. Этот кредит предоставляется банками-партнерами. Если заключить кредитный договор напрямую с этими банками, процентная ставка будет менее выгодной.
2. Программа, использующая материнский капитал. Материнский капитал зачисляется в счет первоначального взноса. Применяются особые условия.
3. Многодетные семьи, бюджетники, социальные работники могут получить льготную ипотеку на условиях господдержки.
4. Для сохранности существующей недвижимости банк выдает средства, предназначенные для приобретения другой недвижимости.
5. Рефинансирование существующей ипотечной ссуды по ставке 8% без скрытых комиссий и процентов.

Клиент должен выбрать наиболее подходящую программу, исходя из своего состояния и семейного положения, и запросить ее. Затем с ним свяжется кредитный специалист, который будет взаимодействовать с ним на протяжении всей транзакции.

Подробнее об ипотеке →

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования в Тинькофф

Получение ипотеки через Тинькофф имеет множество преимуществ, наиболее существенными из которых являются:

• Процесс подачи заявки происходит удаленно, что значительно экономит время при посещении отделения банка и в очереди.
• есть скидка на текущий процент.
• У каждого заемщика есть свой персональный менеджер.
• Есть несколько банковских предложений на выбор.
• Плата за использование услуг Тинькофф отсутствует.

Полезное видео:

Среди недостатков можно выделить следующие:

1. Нет четких критериев для получения скидки.
2. Нет предложений по кредитам от крупных российских банков.
3. Часто минимальная ставка не соответствует реальным цифрам.

Плюсы сотрудничества с Тинькофф

Ипотечное кредитование через банк-посредник, в нашем случае Тинькофф, кажется достаточно прибыльным. Как придешь:

• Тинькофф предлагает годовую процентную скидку. Его размер составляет до 1,1%.
• Оставляя профиль на Тинькофф, вы получаете предложения от банков-партнеров. Вы можете выбрать для себя самые выгодные условия.
• Для подачи заявления необязательно идти в отделения банка. Онлайн-режим доступен 24 часа в сутки.
• Страхование и оценка недвижимости производятся через Тинькофф.
• Без комиссии за посредничество и оказание услуг.

Лояльные условия банков-партнеров Тинькофф позволяют получить максимально выгодный кредит на недвижимость. Сэкономьте время, подав заявку онлайн и отправившись в банк только один раз.

Заполните заявку в форме ниже и узнайте решение банка сразу после его заполнения онлайн. ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

status_lead» width=»500″ height=»500″>

Стоимость обслуживания счета

Открытие и пополнение брокерского счета в Тинькофф Банке — бесплатно. При пополнении счета с черной карты комиссия не взимается, как и при снятии денег с биржевого счета по этой карте.

Важно! Для бесплатного пополнения брокерского счета иностранной валютой необходимо использовать валютную карту Тинькофф Блэк.

Особенности обслуживания карты

При покупке и продаже перечисленных активов взимается комиссия. При этом комиссия остается неизменной независимо от количества транзакций, совершенных в месяц или в день. Сама сумма транзакции значения не имеет. За каждую транзакцию с активностью списывается 0,3% от суммы, но минимальная комиссия не может быть меньше 99 рублей.

Опытные биржевые трейдеры считают, что это достаточно высокий процент, и рекомендуют придерживаться следующих принципов: не прибегать к продаже активов до тех пор, пока прибыль не превысит 198 рублей, и проводить сделки, стоимость которых составляет около 33 тысяч рублей. Следуя этим правилам, не будет потерь при покупке и продаже, а также можно будет соблюдать минимальную комиссию.

Важно! До конца июня 2021 года в Тинькофф действует акция, по которой комиссия 0,03%. Это в 10 раз меньше, а минимальный платеж полностью отменен.

Стоимость использования брокерского счета в Тинькофф увеличивается на сумму, которая должна быть оплачена за услугу Black card. И ему нужно будет получить доступ к этому продукту. Открытые карты в евро и долларах будут бесплатными. Обслуживание рублевой карты обойдется в 99 рублей в месяц. Но банк предлагает возможность не платить комиссию при условии:

• оформление ссуд наличными;
• открытие склада;
• остаток 30 тысяч рублей должен быть постоянно сохранен на карте.

Существуют и другие комиссии за ведение брокерского счета в Тинькофф, которые зависят от предоставляемой услуги. Подробный обзор доступен на сайте банка. Клиент брокера Тинькофф может сам решить, какой вариант предпочесть.

Поэтому брокерский счет в Тинькофф Банке — один из банковских продуктов с особыми условиями использования. Выдача означает возможность беспрепятственно использовать услугу «Инвестиции» для проведения валютных операций.