Сельская ипотека в Сбербанке под 2,7 заработала с 20 мая 2020 года

Условия сельской ипотеки в Сбербанке

Сельская ипотека в Сбербанке: новости

Льготный ипотечный кредит для сельских жителей в Сбербанке выдается на срок от 1 до 25 лет, под 2,7% годовых (при использовании услуги электронной регистрации) или под 3% (при оформлении ипотеки в отделении банка).

Важно! Процентная ставка может быть снижена до 0,1% годовых за счет региональных субсидий.

Диапазон размеров сельской ипотеки составляет от 300 тысяч до 3 миллионов рублей. Для жителей Ленинградской области и Дальнего Востока максимальная сумма кредита может составлять до 5 миллионов рублей.

Важно! По программе разрешается покупать или строить жилую недвижимость на всей территории Российской Федерации, за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от общей стоимости кредита (при подтверждении дохода) или не менее 50% (если клиент не предоставит подтверждение требуемого уровня дохода).

Подать заявку на получение сельской ипотеки может любой гражданин Российской Федерации старше 21 года, которому на момент последней выплаты не исполнилось 75 лет. В то же время потенциальный заемщик должен иметь опыт работы на текущем рабочем месте от 6 месяцев и более и общий стаж работы не менее одного года за последние 5 лет.

По условиям банка, для получения ипотечной ссуды допускается привлечение в качестве созаемщиков не более трех человек, к которым предъявляются те же требования, что и к основному заемщику. Супруг (а) или супруг (а) автоматически считается созаемщиком, а жилье, приобретенное или построенное на ипотечные средства, является залогом и в обязательном порядке застраховано. Личное страхование заемщика не является обязательным.

Субсидированный ипотечный кредит можно потратить исключительно на строительство или покупку жилой недвижимости, находящейся в сельской местности, при этом сам заемщик может иметь любую регистрацию.

Заявки на участие в программе рассматриваются в среднем 25-30 дней, так как данные каждого заявителя и каждого объекта недвижимости передаются в Минсельхоз для проверки соответствия критериям программы. В дальнейшем планируется сократить время обработки до 2-3 рабочих дней.

Программа продлится до конца 2022 года.

Плюсы и минусы

  • Льготная процентная ставка
  • Сумма кредита — до 5 000 000 руб.
  • Срок кредита — до 25 лет
  • допускается оформление на два документа
  • Возможны ссуды индивидуальным предпринимателям и пенсионерам
  • Ипотека доступна заемщикам с временной регистрацией
  • Повышенная процентная ставка в случае отказа от «Электронной регистрационной службы»
  • Долгосрочный на рассмотрение заявки

4 других преимущества

Программы ипотечного кредитования

Все программы Новостройки Перепродажа недвижимости Рефинансирование

Ипотека с господдержкой

Ипотечный кредит на покупку квартиры у застройщика согласно Постановлению Правительства РФ от 23.04.2020 г. 566

тариф от

Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми

Ипотечный кредит на покупку строящегося дома или готового дома у застройщика, а также на рефинансирование ранее выданной ипотечной ссуды семьям, в которых на 01.01.2018 родились первый ребенок и (или) последующие дети в 31.12. 2022 г

тариф от

Рефинансирование ипотеки

Кредит на погашение имеющейся ипотечной ссуды (ссуды) на льготных условиях

тариф от

Ипотечное жилищное кредитование

С помощью ипотечной ссуды от Россельхозбанка вы можете купить на первичном и вторичном рынках квартиру (в том числе таунхаус с участком), квартиры в городе, а также участок или жилой дом с участком

тариф от

Специальные предложения

Специальное предложение на покупку квартиры по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи от ГК А101

тариф от

Сельская ипотека

Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан РФ на строительство (покупку) жилых помещений в сельской местности

тариф от

Рефинансирование в рамках сельской ипотеки

Субсидированное рефинансирование ипотечной ссуды на строительство (покупку) жилых помещений в сельской местности

тариф от

Военная ипотека для Участников НИС, имеющих детей

Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья от застройщика для участников НИС, имеющих детей, один из которых родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, или ребенка категории «ребенок-инвалид

предложение

Военная ипотека для Участников НИС, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и имеющих детей

Ипотечный кредит Участникам НИШ, проживающим в Дальневосточном федеральном округе и имеющим детей, один из которых родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, или ребенку, которому присвоена категория «ребенок-инвалид, на покупку» строящегося или достраиваемого застройщиком жилья или квартир в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа

предложение

Военная ипотека

Ипотечный кредит для военнослужащих

предложение

Рефинансирование военной ипотеки

Кредит для погашения текущей накопительной программы ипотечного жилищного обеспечения военнослужащих на льготных условиях

предложение

Дальневосточная ипотека

Специальные процентные ставки на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе

тариф от

Молодая семья и материнский капитал

Особые условия кредитования для молодых семей, а также при использовании материнского капитала

тариф от

Ипотечные каникулы

С помощью ипотечного кредита Россельхозбанка вы можете купить квартиру на первичном и вторичном рынке у партнера Россельхозбанка с отсрочкой платежа на первые 12 месяцев кредита

тариф от

Ипотека по двум документам

Получите ипотечный кредит, подав всего 2 документа

тариф от

Целевая ипотека

Кредит на покупку жилья под залог имеющейся недвижимости

тариф от

Нецелевой кредит под залог жилья

Кредит на любые цели под залог имущества, находящегося в собственности объекта

тариф от

Программа господдержки многодетных семей

Государственная поддержка ипотечного жилищного кредита семьям, в которых с 01.01.2018 г по 31.12.2022 г родился третий и / или последующий ребенок, в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 г. 157-ФЗ

Подробнее

Ипотечный калькулятор

Цель кредита Новое строительство с ключевым партнером Банка Вторичное жилье с ключевым партнером Банка Новое строительство Недвижимость Жилой дом с земельным участком Стоимость недвижимости Срок кредита Первоначальный взнос Среднемесячный доход Способ выплаты Отдельный доход

Я надежная зарплата / покупатель

Я сотрудник бюджетной организации

Страхование жизни и здоровья заемщика

* Расчет калькулятора предварительный

Ежемесячный платеж 17 962 ₽ Сумма кредита 1,400,000 ₽ Процентная ставка 9,3% Разрешенный ежемесячный платеж 25 146 ₽ Максимальная сумма кредита 1,715 598 ₽ Среднемесячного дохода не хватает на запрашиваемую сумму кредита Подать заявку Календарь платежей

Требования

  • Возраст заемщика От 21 года

    Возраст на момент возврата кредита не должен превышать 75 лет

  • Опыт работы 3 месяца. Последний
  • Постоянная / временная регистрация
  • Категория заемщика Пенсионер / сотрудник / ИП
  • Подтверждение дохода Не требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка в банковской форме / Альтернативные формы
  • Требования к недвижимости Объект недвижимости должен находиться в сельской местности (сельских агломерациях), входящих в состав субъектов Российской Федерации, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
  • Запрошенные документы
    • Паспорт гражданина РФ.
    • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
    • Заверенная работодателем копия трудовой книжки / справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаж (стаж), либо копия договора / контракта о последнем месте работы по найму (для лиц, для которых отсутствие трудовой книжки допускается законодательством Российской Федерации).
    • 2-НДФЛ Справка о доходах в форме банка или государственного учреждения за последние 12 месяцев.
    • Для пенсионеров: справка о размере пенсии, назначенной / выплаченной за последний месяц филиалом ПФ РФ или иным государственным органом, выплачивающим пенсию.

    Для клиентов, получающих пенсию или зарплату на банковскую карту (при условии, что зарплата зачисляется не менее 4 месяцев за последние 6 месяцев), не требуются документы, подтверждающие доход и трудоустройство).

    Для индивидуальных предпринимателей:

    • свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ об индивидуальном предпринимателе;
    • налоговая декларация за период, определенный Налоговым кодексом РФ.

    При подаче заявления без документов, подтверждающих доход и трудоустройство:

    • паспорт гражданина РФ;
    • второй документ, удостоверяющий личность (по желанию): водительские права, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военное удостоверение личности, паспорт, СНИЛС.

    Список необходимых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

2. Обещанные 3% годовых могут вырасти в несколько раз

Государство субсидирует большую часть процентов по ипотеке в сельской местности — в размере ключевой ставки центрального банка. Однако заемщик рискует остаться без обещанной государственной поддержки в случае нарушения условий кредита.

Сюда входит ненадлежащее использование денежных средств (например, полученные средства были внесены на депозит) или несвоевременная выплата кредита (если заемщик не соблюдает график платежей).

Но, что самое прискорбное, даже абсолютно сознательный заемщик может неожиданно столкнуться с резким повышением процентных ставок.

Дело в том, что «Сельская ипотека» входит в государственную программу «Комплексное развитие села» и утвержденный срок ее реализации пока составляет всего 5 лет (до 2025г.).

Пока неизвестно, будет ли эта программа расширена в будущем. Тогда как кредиты по «Сельской ипотеке» теперь выдаются на срок до 25 лет.

А в случае прекращения государственной субсидии банк имеет полное право повысить процентную ставку по кредиту до ключевой ставки ЦБ РФ.

Сейчас он составляет 5,5%, но не забывайте, что он может значительно вырасти. Например, в декабре 2014 года ставка выросла до 17%!

Это означает, что ставка центрального банка может быть добавлена ​​к текущим 3%, и заемщик должен будет сам выплатить сумму полученных процентов банку.

Учитывая недавнюю историю изменения справочной ставки, 3% сельской ипотеки при неблагоприятной экономической ситуации в стране могут быть равны 20% годовых.

Поэтому перед тем, как оформить «Сельскую ипотеку», необходимо внимательно оценить все возможные риски.

«Клерк. Премиум» — закрытое сообщество бухгалтеров. Неограниченные консультации экспертов-клерков. Онлайн-курсы и вебинары.

У нас действует скидка 20% до конца рабочей недели. У вас есть время зарегистрироваться.

  • Ирина Сивакова, юрист

Источник: Юридические тонкости Название: Ипотека Тег:

  • сельская местность
  • ипотека
  • льготная ипотека

Печатная версия

Сравнительная таблица условий сельской ипотеки в Россельхозбанке и Сбербанке

Сельская ипотека Сбербанк и Россельхозбанк

Частые вопросы

Выдача и погашение

  • Срок рассмотрения заявки До 20 рабочих дней хуже, чем у других
  • Порядок выпуска
  • Офис банка
  • Форма выпуска от имени
  • Порядок возврата
  • Штраф за неуплату очередного платежа в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Источники

  • https://selskaya-ipoteka.com/sberbank-zapustil-selskuyu-ipoteku/
  • https://finuslugi.ru/ipoteka/sberbank_selskaya_ipoteka
  • https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/
  • https://www.klerk.ru/buh/articles/500677/

[свернуть]
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: