Сбербанк – Оценка квартиры для ипотеки

Сколько стоит оценка квартиры

Стоимость оценки квартиры с оценщиком в удаленных районах Новосибирска — 2500 рублей. Заказывая у нас оценку, вы экономите до 2500 рублей на банковских комиссиях, ведь оценка там обойдется в 3000-5000 рублей. Также мы оперативно оцениваем квартиры: отчет будет готов на следующий день после осмотра.

Цена объекта оценки, руб. Срок

Квартира до 90 кв.м	2500	от 1 дня
90 кв.м квартира м	от 3000	от 1 дня
Элитная квартира	от 4000	с 2 дней
Дом до 150 кв м	5000	с 2 дней
Дом 150 кв.м	от 6000	с 2 дней
Почва ИЖС, СНТ	от 3000	от 1 дня
Доплата за удаленные районы	от 500	—

Внимание!

По адресу г. Казань, ул. Гвардейская, 15, оф. 710 tel управляет дополнительным офисом компании по оценке ипотечных кредитов. В этом офисе вы можете подать необходимые документы для оценки, собрать готовые отчеты, а также получить все необходимые консультации. Отчеты об оценке выдаются только в дополнительном офисе на Гвардейской, 15. Тел .: 273-56-11, 202-07-58, электронная почта для документов: audex@inbox.ru.

Контактная информация

Все контакты

Сулейманов Марат Акрамович Партнер, начальник отдела оценки +7 (843) 202-07-65

Все контакты

бесплатная консультация специалиста

Оставьте заявку и мы расскажем, что можем для вас сделать

отправить заявку

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь

для обработки личных данных

• Наши сервисы

• Действие

• Блог

• Выигранные дела

• О компании

• Контакты

• Взыскание штрафа с разработчика за DDU в Москве

• Контроль качества ремонта квартиры

• Оценка квартиры под ипотеку в Москве

• Оценка ущерба после залива квартиры в Москве

• Прием квартиры в новостройке Москвы

Мы в соцсетях:

Политика конфиденциальности HostCMS

aAccent — продвижение сайтов в сети Интернет. Экономическая стоимость контекстной рекламы на содержание

Кто оплачивает оценку

Заемщик оплачивает услуги оценщика, но это несущественная статья затрат по отношению к стоимости объекта недвижимости. Так как средняя цена однокомнатной квартиры в Москве более 8 млн руб., Оценка составляет всего 0,06% (из расчета 5 тыс. Руб.).

На самом деле оценка приобретаемой недвижимости необходима не только для кредитора, но и может быть полезна заказчику, поскольку помогает получить объективные данные о недвижимости:

1. Это поможет уберечь покупателя от переплаты, так как продавцы часто завышают цены, особенно на вторичном рынке;
2. Детальный анализ структуры недвижимости поможет выявить возможные проблемные места или недобросовестность застройщика при покупке первичной недвижимости;
3. При осмотре здания специалист может обнаружить проблемы, о которых непрофессиональный покупатель мог даже не подозревать, например: ЧП дома, неправильная перепланировка, скрытые грибки, если нужен капитальный ремонт, необходимость замены труб или проводки, проблемы со связью, соседи и т.д.;
4. Профессиональный взгляд поможет более объективно оценить инфраструктуру: наличие подъездных путей, работоспособность общественного транспорта, достаточно ли школ, детских садов и больниц.

Ущерба от пожара

от 3000 руб

на 3 дня
Жалоба — бесплатно!

Документы, необходимые для оценки жилья

Сегодня оценка квартиры под ипотеку связана со сбором определенной документации, и мы оказываем всестороннюю помощь в этом вопросе.

• Документы, подтверждающие права на недвижимое имущество
• Свидетельство о государственной регистрации прав
• паспортные данные собственника недвижимости
• паспортные данные лица, заказавшего экзаменационную услугу

Можно ли сделать завышение или занижение стоимости

Иногда заемщик хочет, чтобы сумма в соотношении немного отличалась от реальной стоимости. Это можно сделать, но без фанатизма. Диапазон цен даже на сравнительно похожие товары довольно широк. Следовательно, итоговую сумму можно изменить. Об этом следует сообщить независимому эксперту. А если вы согласитесь вписать в документ необходимые цифры, может потребоваться дополнительная оплата.

Эксперт, фиксируя неверные данные в отчете, ставит под угрозу репутацию своей компании. Для исключения риска не рекомендуется отклоняться от реальной стоимости недвижимости более чем на 20-30%. Если Сбербанк заподозрит несправедливую оценку, заемщику будет отказано в ипотеке.

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ — В 4 ШАГА

ЗАКАЗАТЬ И ОПЛАТИТЬ РЕЙТИНГ

После оплаты вы получите налоговую квитанцию ​​об оплате и письмо с перечнем дальнейших действий

ПОДОЖДИТЕ ЗВОНКА ЭКСПЕРТА

Вечером накануне дня проверки вам позвонит опытный фотограф, чтобы подтвердить время проверки.

Если выбрана независимая проверка, проведите ее в разделе «Фото-Онлайн»

ЗАГРУЗКА ДОКУМЕНТОВ

Скачайте полный комплект документов по ссылке, которая придет вам в письме со списком дальнейших действий после оплаты

ИТОГО ЧЕРЕЗ 2 ДНЯ

После проверки и загрузки документов для оценки отчет будет готов и загружен в систему банка в течение 2 дней, вы получите уведомление

ВАМ НУЖНЫ СРОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ ??? Воспользуйтесь доплатой к заказу по ссылке, и мы подготовим отчет за 1 рабочий день!

Почему банки сотрудничают с оценочными компаниями

Банк работает с оценочными фирмами и приглашает их в качестве партнеров, чтобы заемщики не тратили время на поиски эксперта. Сотрудники организации с учетом всех нюансов и характеристик анализируемой квартиры смогут установить точную рыночную и ликвидную стоимость недвижимости. В то же время у банка будет уверенность в том, что в случае неуплаты долга он сможет продать предполагаемую гарантию по заранее определенной стоимости.

Нюансы и подводные камни при проведении оценки

Нюансы, которые нужно знать:

• Срок действия оценочного отчета — 6 месяцев, если у вас нет времени на закрытие сделки в этот период — вам нужен новый отчет;
• Банк учитывает наименьшую оценочную стоимость с учетом ликвидности объекта;
• Если вы не согласны с размером оценки, законодатель разрешит вам обжаловать ее в суде.

Оценка объекта осуществляется тремя методами: дорогим, выгодным, аналоговым. Наиболее близкой к реальной рыночной стоимости является оценка по аналогичным объектам с учетом поправочных коэффициентов. Но очень часто банк рассчитывает сумму кредита исходя из ликвидационной стоимости (затратный метод).

важно, чтобы банк быстро реализовал залог в случае неуплаты кредита, поэтому при оценке учитывается множество нюансов:

1. Инфраструктура микрорайонов;
2. туда удобно добираться;
3. Расстояние от центра;
4. Плотность населения;
5. Количество этажей в доме;
6. Материал, из которого построено здание;
7. Год постройки;
8. Планировка помещения;
9. Соотношение жилой и нежилой площади;
10. Расположение квартиры на этаже;
11. Состояние ремонта, коммуникаций, санузла;
12. Этаж, на котором расположена квартира;
13. Наличие балкона;
14. Количество зарегистрированных собственников и граждан;
15. История покупок и продаж.

Если банк по каким-то причинам отказывается принимать помещение в залог, стоит задуматься о целесообразности такой покупки.

Срок действия оценки

Иногда клиентов Сбербанка интересует, как долго действует оценка. Ведь на сбор остальных документов может уйти много времени. Акт оценки квартиры действителен в течение 6 месяцев со дня его оформления. Если вы предоставите его в Сбербанк по истечении этого времени, он запросит новый документ. В этом случае вам снова придется воспользоваться услугами оценочной компании.

Посмотрите на ту же тему: выдают ли банки ипотеку стране? Условия и порядок получения ипотеки на покупку дачи

СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ (СКАЧАТЬ)

Что касается названий документов, то допускается предоставление электронной выписки ЕГРН об основных характеристиках с сайта Росреестра в формате pdf с файлом ЭЦП СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ Документ Adobe Acrobat 347,4 КБ Скачать

вы также можете заказать электронную выписку из ЕГРН для ознакомления на нашем сайте по ссылке.

Что делать, если нужно сделать оценку в компании, которая не аккредитована

Заказать оценку квартиры под ипотеку можно в любой оценочной организации. Аккредитация не требуется. Но в этом случае Сбербанк может подать заявку на аккредитацию.

Для этого вам необходимо принести в офис банка копии следующих документов:

• Свидетельство о государственной регистрации компании;
• Учредительная документация;
• Кредитная карта с подписями менеджеров;
• Страховые полисы компании;
• Документы, удостоверяющие личность, и соответствующее обучение у независимого эксперта;
• Документы, подтверждающие факт постановки на учет в налоговой службе.

Помимо этого перечня документов необходимо приложить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Все копии должны быть нотариально заверены.

Чтобы независимая компания была аккредитована, она должна соответствовать условиям, которые требует банк:

1. Срок службы — не менее 3 лет;
2. Оценщик имеет соответствующую подготовку и лицензию на проведение оценочной деятельности;
3. Членство в саморегулируемой организации оценочных компаний;
4. Наличие страхования ответственности;
5. Отсутствие уголовного преследования компании, а также санкций, приказов и иных санкций.

Если использованная вами компания не соответствует указанным выше требованиям, Сбербанк может отказать в приеме отчета об оценке. Даже если компания ответит вам, велика вероятность, что отчет будет отклонен для проверки и исправления допущенных ошибок. Все это замедляет оформление ипотеки.

Посмотрите на ту же тему: как правильно выбрать ипотеку в y году? Помощь в подборе ипотеки для всех банков

Изменения 2019 года

С 2019 года снимать квартиру в ипотеку в Сбербанке можно без обращения к независимым экспертам. Таким образом, вам даже не нужно платить за оценочные услуги. Для этого нужно выбрать дом, представленный в каталоге Домклик.

Если у выбранной опции есть признак того, что экзамен уже сдан, нет необходимости заказывать его дальше. На этом же сайте вы можете увидеть фото спален, ванных комнат и других комнат квартиры.

От чего зависит сумма оценки

Стоимость оценки зависит от срочности заказа, месторасположения объекта, размеров жилой площади и планировки квартиры.

Как оценочные компании проходят отбор, чтобы работать с заемщиками Сбербанка

Ежегодно Сбербанк отбирает аккредитованных экспертов для взаимодействия с клиентами. Для участия в программе каждая компания должна предоставить установленный пакет документов для проверки соответствия требованиям. Сроки рассмотрения кандидатов варьируются, в среднем, 1 месяц с даты подачи заявки.
Список аккредитованных Сбербанком компаний по оценке ипотечных кредитов размещен на официальном сайте. После этого предоставленный документ должен полностью соответствовать требованиям кредитора.

Кроме того, принимаются во внимание отчеты оценочных компаний, не аккредитованных в Сбербанке, но при условии, что документ соответствует установленным требованиям.

Предъявляемые условия

Сбербанк устанавливает обязательные требования к оценщикам:

1. Эксперт должен быть членом саморегулируемой организации и иметь сертификат.
2. Каждые 3 года он обязан повышать квалификацию.
3. Деятельность работника должна быть застрахована.
4. У него нет открытых обвинительных приговоров или судебных исков.

Некоторые условия накладываются не только на специалистов, но и на сами компании:

1. Два и более сотрудников имеют специальное образование.
2. Профессиональная деятельность организации — от 3-х лет.
3. Стаж работы двух и более сотрудников более 3 лет.

Процедура аккредитации

Если компания полностью соответствует требованиям, она получает экспертную аккредитацию Сбербанка. С этого момента он может обслуживать заемщиков банка.

Организация не получает официальных справок, а просто письменно уведомляется о принятом решении. Впоследствии компания автоматически включается в список экспертов, аккредитованных Сбербанком.

Потому что экспертам нужна аккредитация

Со Сбербанком могут работать только аккредитованные компании. Они считаются более опытными в своей области и имеют всю необходимую информацию.

Мнение эксперта

Ирина Богданова

Стаж работы в Сбербанке 12 лет.

В большинстве случаев отчет об оценке неаккредитованной компании отклоняется из-за отсутствия доверия к банку. Такие организации могут выступать в роли мошенников с целью уменьшения суммы первоначального взноса и страховки для заемщика.

Работает ли банк с неаккредитованными оценщиками недвижимости

Без объективных причин отказ в рассмотрении направления от неаккредитованной компании является незаконным. Право заемщика регулируется Федеральным законом от 25.07.2012 г. 135 «О защите конкуренции».

Сбербанк взаимодействует с аналогичными организациями, но при условии соответствия всей документации установленным требованиям.

Выберите способ получения данных о статусе Вашей заявки

• по номеру заявки и телефону

• (количество отгрузок)
  по коду

Введите номер вопроса: Введите номер телефона: Введите идентификационный номер, отправленный на ваш телефон / электронную почту: Получить данные

Абсолютно все под Вашим контролем!

Воспользуйтесь этим сервисом, чтобы следить за ходом работы по вашему запросу. Это удобно.

Вся информация предоставляется в режиме реального времени.

Документы для оценки

Список документов варьируется в зависимости от типа оцениваемого объекта. По ипотеке оцениваем квартиры и двухкомнатные квартиры, жилые дома и землю, строения и коммерческие помещения, парковочные места.

Вторичный рынок недвижимости

• выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• документы на право собственности (договор купли-продажи, дарение и т д);
• технический паспорт или план помещения с пояснением;
• паспорт основного заемщика.

Новое строительство после сдачи

• соглашение о владении акциями с дополнительными соглашениями;
• акт приема-передачи квартиры;
• решение о присвоении адреса многоквартирному дому (только если адрес не указан в акте приема-передачи);
• свидетельство о регистрации или план помещения с пояснением;
• паспорт основного заемщика.

Как провести оценку недвижимости

Чтобы завершить процесс оценки недвижимости, вам необходимо войти в свою личную учетную запись DoMClick и выбрать наиболее подходящую организацию по оценке недвижимости. Затем свяжитесь с представителями агентства, чтобы объяснить все расценки, собрать документы и другие вопросы.

После обсуждения важных вопросов список документов может быть отправлен на собрание оценщиков. После проведения точной и правильной оценки сотрудники компании выезжают на место, где находится жилой объект, чтобы дать объективную оценку его состояния.

Как работать с перечнем оценочных компаний Сбербанка

Посмотреть список рейтинговых компаний Сбербанка можно не выходя из дома. Вы можете сразу изучить эти организации, просмотреть отзывы о них и выбрать подходящую аккредитованную в банке компанию.

Где искать реестр оценщиков Сбербанка? Для этого зайдите на его сайт в раздел интересующего ипотечного продукта, например, «Ипотека на готовую квартиру». Перейдите в раздел условий и требований, прокрутите страницу вниз. Внизу вы увидите пункт «Полезные документы и ссылки». Содержит ссылки на различную информацию, полезную для ипотечных заемщиков, включая указание Сбербанком списка рейтинговых компаний. Щелкните «Список рейтинговых компаний» и загрузите файл. Затем откройте его и изучите информацию.

Как изучить список аккредитованных рейтинговых компаний:

1. Выберите свой регион. Через пару секунд система отобразит список компаний, работающих в вашем регионе и аккредитованных Сбербанком.
2. Обратите внимание на последнюю колонку — «Срок действия страхового полиса». Лучше изначально не останавливаться на выборе компаний, срок сдачи которых вот-вот начнется. Еще неизвестно, как долго продлится ипотека.
3. Не рассматривайте компании со статусом Suspended, только те, которые имеют статус Confirmed».

Все рейтинговые компании, аккредитованные Сбербанком, сопровождаются полной контактной информацией: адрес, телефон, электронная почта. Вы можете сразу позвонить и уточнить необходимую информацию.

Заказать оценку квартиры для ипотеки Сбербанка

Из WhatsApp

По телефону

По электронной почте

Выберите удобный способ запросить оценку! Документы на квартиру можно отправить сейчас или показать оценщику для осмотра.

Алгоритм оценки ипотечной квартиры

Для клиента нет ничего сложного в проведении процедуры оценки имущества: достаточно подготовить основные документы и запросить оказание услуги. Для этого вам нужно будет посетить офис оценочной компании или воспользоваться специальными услугами.

Заказать отчет о стоимости квартиры онлайн позволяет площадка для заемщиков Сбербанка — «ДомКлик». Для этого откройте сайт и пройдите по пути: «. В появившемся окне есть возможность найти ближайшие компании, запросить услугу.

Функция доступна только авторизованным пользователям.

Далее следует действовать по следующему плану:

1. Подписание договора на оказание услуг по оценке квартир для «ДомКлик». В документе должны быть отражены сведения об оцениваемом имуществе, сторонах договора, времени проведения процедуры.
2. Сделайте предоплату.
3. Оценка квартиры: сфотографируйте помещение, рассчитайте стоимость имущества, составьте экспертизу.
4. Ввод остатка стоимости, в результате чего получается готовый документ.
5. Предоставьте отчет кредитору.

Поскольку закон регулирует период в 6 месяцев, в течение которого оценка является действительной, подача жалобы в банк не должна откладываться: в противном случае кредитор может отказать в приеме документа с истекшим сроком действия.

Пакет документов для того чтобы воспользоваться оценкой жилого объекта

Если вы решили воспользоваться ипотекой Сбербанка, без оценки недвижимости обойтись практически невозможно. Для процедуры потребуются следующие виды документов:

• Подтверждение права собственности на квартиру или договор аренды, дарения и другие вещи, которые могут подтвердить, что вы можете заключать с ней сделки;
• При наличии кадастрового паспорта или других подобных документов для уточнения объекта и его плана;
• Информация о заемщике. Физические лица предоставляют сканированные копии страниц документа, удостоверяющего личность, которые содержат информацию о регистрации, фамилии, имени и отчестве, а также дате рождения;
• Документы, подтверждающие отсутствие обременения в квартире. Имущество не должно использоваться в качестве залога по другим займам;
• Во время оценки также могут быть запрошены другие документы, в том числе свидетельство о смерти от собственника недвижимости, полный список квартир, которые будут приняты во внимание при оценке.

См. Также: Сбербанк: список аккредитованных рейтинговых компаний

Как происходит оценка

1. Оставьте заявку на сайте или позвоните нам — мы подберем удобное для вас время просмотра.
2. Специалист приедет в назначенное время, осмотрит квартиру, сфотографирует и примет оплату на оценку.
3. Оценщик рассчитает стоимость квартиры и выдаст заключение (образец отчета).
4. Мы проинформируем вас о готовности отчета, согласуем и отправим отчет в виде электронного документа в Сбербанк, при необходимости оформим бумажный вариант оценки.

Первичный заемщик должен сначала создать учетную запись в сервисе DomClick Сбербанка, чтобы получить опцион электронной оценки.

Как проводится процедура по оценке недвижимости

Сбербанк предлагает клиентам два метода оценки квартир. Цену можно определить следующими способами:

• Обратитесь к менеджерам банка, чтобы они помогли подготовить отчет для отправки в Сбер. Специалист банка отправит документацию в оценочное агентство, где будет определена стоимость квартиры. При этом заемщик получает договор поручительства, а также чек на оплату услуг по оценке выбранного объекта недвижимости. После оплаты услуги оценщик произведет оценку жилого объекта. Хозяин должен будет предоставить доступ в квартиру, чтобы он мог изучить параметры и на основании этого составить свой отчет. После заключения о цене жилья, выбранного для ипотечного кредита, оценщик составляет отчет и отправляет его в банк в электронном виде через специальную систему.
• Свяжитесь с аккредитованным оценочным агентством, чтобы воспользоваться оценкой недвижимости, купленной на замену фонда. Выбрав компанию, необходимо обратиться к оценщику для решения вопросов, связанных со стоимостью и сроками выполнения заказа. Если вы решили использовать оценку с помощью этого метода, заключается договор на ее выполнение. После определения стоимости приобретенной заемщиком квартиры оценщик составляет отчет для предоставления в Коллекцию.

Когда может потребоваться оценка

Определение рыночной стоимости квартиры может потребоваться не только для получения ипотеки в Сбербанке. Эта процедура также выполняется:

• В случае покупки / продажи недвижимости;
• Подавать заявку на другой вид кредита (не ипотечный) в случаях, когда квартира становится поручительством;
• Вступление в права наследования;
• Застраховать объект;
• В рамках заключения брачного контракта

Юридические лица могут подать заявку на оценку квартиры при открытии ООО. Это необходимо, когда право собственности становится неотъемлемой частью бизнес-плана или его доля передается в уставный капитал.

Требования Сбербанка к отчету по оценке

Оценка ипотечной квартиры для Сбербанка заканчивается формированием подробного отчета. У Сбербанка есть особые требования к этому документу. Их соблюдение — гарантия того, что отчетная информация будет принята незамедлительно и без доработки.

Условия принятия оценочного альбома к рассмотрению следующие:

1. Экспертиза проводится только при предъявлении полного пакета документов.
2. Период с даты оценки до отчетной даты не превышает трех месяцев.
3. В документе отражены промежуточные расчеты, а также любая информация, влияющая на определение рыночной стоимости. Эта информация включает:
   • наличие инфраструктуры;
   • год ввода дома в эксплуатацию;
   • этаж, на котором расположена квартира, и этажность дома;
   • размер жилой и нежилой площади, а также их соотношение;
   • расположение квартиры;
   • состояние коммуникаций, инженерных сооружений;
   • состояние санузла;
   • наличие ремонта, отделки, общее состояние дома;
   • размеры балкона, лоджии и любых туалетов;
   • оценка земельного участка под ипотеку Сбербанка дополняется информацией о местонахождении передачи — удаленности от города, возможности беспрепятственного проезда, наличии или отсутствии асфальтированной дороги.
4. Отчет содержит расчет рыночной стоимости.
5. Эксперт лично опознал объект и сделал фотографии, приложенные к документу.
6. Заключительный альбом содержит анализ рынка для указанного сегмента недвижимости.

Требования Сбербанка к отчету об оценке недвижимости могут различаться в зависимости от объекта, приобретенного по ипотеке: квартира, земельный участок или дом. При оценке нескольких товаров цена каждого отображается отдельно.

Отчет принимается как в бумажном, так и в электронном виде. Перечисленные условия общие для всех, вне зависимости от типа жилого помещения.

Что входит в отчёт по оценке квартиры в Сбербанке — пункты

Под отчетом понимается законченный документ с результатами, в котором описывается сам процесс, применяемые методы расчета, а также применяемые законы и стандарты. Он включает следующие подпункты:

1. Мандат Сбербанка, в котором указаны цели оценки. Например, указано, что необходимо получить рыночную стоимость объекта в цифрах, чтобы на основании этих данных оформить ипотеку клиенту.
2. Окончательная оценочная стоимость.
3. Качественные и количественные показатели, результаты.
4. Методы расчета, используемые подходы. Потому что в итоге был выбран конкретный.
5. Какие обязательства и предположения были использованы.
6. Стандартизация — контрольный список.
7. Наименование сторон — оценщик, заказчик.
8. Документы банка и его клиента по оцениваемой ипотеке, в том числе титулы (копии).
9. Заявка, фото недвижимости.
10. Характеристики.
11. Все расчеты проделаны, причем разными способами и методами.
12. Анализ рынка — его часть, касающаяся жилья.
13. Пояснения оценщика.
14. Другие предметы.

Мы видим, что оценка — это масштабная работа, позволяющая провести глубокий анализ и оценку ипотечных кредитов. Вряд ли агент по недвижимости или другой специалист сможет его провести. Поэтому привлекаются специализированные организации с сертификатом.

Оценка квартиры для Сбербанка аккредитованные компании — список

При подаче заявления на ипотеку они отправляются в юридический отдел банка вместе с отчетом об оценке. Он тщательно проверяется, как и сама организация, проводившая его. Если там была компания, которая есть в списке рекомендованных самим банком, то все намного проще. Они уже прошли проверку, получили подтверждение.

Список рейтинговых организаций, сотрудничающих со Сбербанком, найти несложно. Он размещен на его веб-сайте. Но если вы уже встречались в отделе, то и там его представят. Как минимум, они назовут список организаций или покажут им список с описанием каждой. У заемщика есть возможность самостоятельно выбрать компанию.

Он даже может предложить своего оценщика, если ему больше доверяет: организацию или частного специалиста. Но тогда он должен предъявить справку, выданную Сбербанку. После получения подтверждения оценщик получает право работать с вашим ипотечным имуществом.

Что касается партнерских организаций, перечисленных на сайте Сбербанка, то они также проверяются:

1. Имеют статус подтверждения от Сбербанка. Указывается срок, до которого он будет действителен. То есть статус присуждается на время, а не навсегда. Компании проверяются периодически, а не один раз.
2. Предоставляем квалификационный аттестат. Информация о нем указана в Сбербанке.
3. У них есть страховой полис, дата его оформления также указана в базе.

В результате все организации проходят аудит и имеют право проводить экспертно-оценочную деятельность.

Для чего требуется оценка недвижимости

Процедура оценки жилой недвижимости требуется:

• Принимая во внимание заключение эксперта, банковская организация принимает объективное решение о том, сколько можно выделить при оформлении ипотеки клиентом;
• Рыночная стоимость имущества, выбранного для ипотечного кредита, будет служить основанием для получения компенсации будущих расходов. Данная процедура является для банка своего рода гарантией того, что он получит сумму, необходимую для покрытия расходов, в случае невыполнения заемщиком своих обязательств перед Сбербанком;
• Продавцы жилья часто переоценивают его реальную стоимость. В результате без использования оценки у клиента может не хватить средств даже с учетом банковской ипотечной ссуды в Сбербанке.

Читайте также: Оформление ипотеки в Сбербанке — этапы

Плюсы и минусы оценки в аккредитованных компаниях

Основные преимущества:

1. Надежность. Компании, участвующие в судебных процессах, или эксперты с криминальным прошлым не будут включены в реестр Сбербанка.
2. Компетентность. Эксперт должен иметь соответствующее образование, аттестат и трехлетний опыт работы. По этим параметрам банк определяет профессионалов.
3. Безопасность. Работа экспертов обеспечена, поэтому в случае ошибки в отчете все расходы, связанные с заказчиком, будут возмещены.

Из минусов оценки квартиры под ипотеку в Сбербанке можно только выделить то, что невозможно договориться с сотрудником компании о завышении стоимости квартиры. Кроме того, оценщик не сможет изменить отчет, если обнаружит незаконную перепланировку.

Какие сведения указывает оценщик в своем заключении

При оценке имущества, выбранного для покупки, эксперт составляет оценку, содержащую следующую информацию:

• В каком состоянии будет жилое имущество, которое будет приобретено с помощью ипотечной ссуды;
• Полная съемка всех комнат в квартире, цена которой определена;
• Информация о наличии балконов или лоджий;
• Параметры потолка жилья;
• Полная информация о коммуникациях, которые есть в доме. К ним относятся: подача воды, электричества, газа;
• Подтвердите, что макет соответствует указанному в паспорте БТИ;
• Количество этажей, а также наличие парковочных мест в доме;
• Год постройки дома и материалы, использованные для возведения кладки;
• Удаленность от метро, ​​транспортная развязка;
• Информация обо всех недостатках жилой недвижимости, купленной в ипотеку. Эта информация необходима, чтобы избежать затрат на ремонт и другие процедуры в будущем;
• Информация о стоимости одного квадратного метра жилья, которое будет приобретено заемщиком после получения банковского кредита;
• Эксперт прописывает в отчете полную информацию о состоянии подъезда, фасада дома и т.д.;
• Информация об инфраструктуре;
• Прилагаются изображения объекта, оцениваемого агентством.

Читайте также: Ипотека одобрена Сбербанком: что делать дальше

Когда и зачем банку нужна оценка

При сдаче построенного дома для регистрации права собственности потребуется отчет об оценке квартиры. Банк, получив оценку, оформит ипотеку для последующей регистрации в Росреестре.

При покупке квартиры или земельного участка с домом на вторичном рынке, рефинансировании действующей ипотеки в Сбербанке требуется оценка для определения рыночной стоимости объекта залога. Ведь банк дает деньги на сохранность вашего имущества. При этом сумма кредита не должна превышать рыночную стоимость залога.

Обязанность проведения оценки закреплена в Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» №. 102-ФЗ.

Какую компанию выбрать для проведения оценочного процесса квартиры для ипотеки

Ипотека Сбербанка сопровождается большим количеством этапов, один из которых связан с оценкой приобретаемой жилой недвижимости. В процедуре участвуют три стороны: заемщик, кредитор и оценщик. В этом случае от этого выигрывают все стороны. При оценке квартир заемщик получает необходимую сумму на покупку жилья, кредитор — гарантирует, что оценщик составил отчет с учетом всех характеристик квартиры, а оценщик — собственные деньги за выполненные работы из.

Если в этом документе будут обнаружены неточности или недостатки, у Sberu не останется иного выбора, кроме как отказать в предоставлении кредита на покупку жилья. Поэтому рекомендуется сразу обращаться к оценщикам, имеющим большой опыт работы и знающим все тонкости и особенности подготовки отчетных документов для конкретного финансового учреждения. При оформлении ипотеки в Сбербанке рекомендуется обращаться в аккредитованные кредитором агентства. Стоимость оценки в них также дешевле.

При оценке квартир для крупнейшего финансового учреждения страны требуется большое количество нюансов. Сбербанк принимает бухгалтерские документы не от всех оценочных компаний. Чтобы не тратить время на оценку квартиры, из которой он не примет заключение о цене. При выборе компаний для процедуры оценки лучше отдавать предпочтение агентствам, которые указаны на официальном портале банка или в сервисе Domclick.

Почему вам стоит выбрать именно компанию “Экспертно-правовой центр”

Никаких платежей до результата

Выезд специалиста к вам в офис или домой

У нас только высоко квалифицированные специалисты

Постоянное информационное сопровождение 24/7

Предоставление услуги «под ключ»

Узкая специализация

Преимущества сотрудничества

• Поставка услуг под ключ. Мы заботимся о решении всех поставленных задач, гарантируя достижение необходимого результата и значительную экономию времени и сил для заказчика.
• Точный и быстрый расчет.
• Выезд специалиста к вам в офис или домой.
• Информационная поддержка 24/7.

Кроме того, мы оказываем помощь в приеме квартиры от застройщика, взыскании компенсации за ущерб, причиненный заливом. Получить бесплатную консультацию, узнать цены на оценку квартиры под ипотеку Сбербанка можно, связавшись с нашими специалистами по телефону: +7 (499) 288-70-97.

Кто платит за услугу

За экспертизу всегда отвечает заемщик, то есть покупатель квартиры. При определенных обстоятельствах и договоренности продавец может оплатить подготовку отчета. Некоторые продавцы, желая продать недвижимость в кратчайшие сроки, несут дополнительные расходы.

Платежное обязательство юридически не закреплено.

Покупатель (заемщик) должен заказать оценку квартиры для Сбербанка. Преимущество самостоятельного выбора оценочной компании в том, что у клиента есть возможность сэкономить, найдя подходящего оценщика по стоимости услуг. Слишком низкая стоимость может сопровождаться низким качеством обслуживания, а значит — пустой тратой времени и денег.

Реестр оценщиков недвижимости для физических лиц поможет сделать правильный выбор компании. Обследование проводится в течение 1-3 дней.

Чтобы ускорить процесс, вы можете заказать экспресс-оценку, но за нее придется заплатить в полтора-два раза больше.

В чем заключается работа оценщиков недвижимости по ипотеке

Недвижимость оценивается только профессиональными экспертами, с надлежащим уровнем аккредитации и полным пакетом разрешений.

Сначала сотрудник собирает необходимую информацию, которая напрямую относится к конкретному объекту недвижимости: год постройки, материал изготовления, степень износа, количество перепланировок, территориальное расположение, техническое оснащение и т.д. Объекта недвижимости, графики, диаграммы и подробные обзоры.

Исследование ипотечной квартиры может провести компания, аккредитованная Сбербанком, или независимый эксперт.

ответы на частые вопросы клиентов

Чем отличается оценка недвижимости для Сбербанка и для других банков?

В целом процедура одинакова и не зависит от того, где вы берете ссуду. Единственная разница в том, что Сбербанк более серьезен, чем другие кредиторы, и часто запрашивает дополнительную информацию. Мы хорошо знаем эти конкретные потребности, потому что работаем с ним много лет.

Ценных бумаг

от 1500 руб

от 1 дня

НИОКР и НИР 

от 10000 руб

на 5 дней

Особенности оценки недвижимости для Сбербанка

Сбербанк без проблем принимает экспертное заключение от аккредитованных партнеров, иначе только после полной проверки экспертом в течение 30 дней. Список аккредитованных экспертов опубликован на сайте банка, вот и проверьте: ИНН 540138325667.

DomClick ускоряет взаимодействие Сбербанка, заемщика и оценочной компании. Вы не ожидаете бумажного отчета об оценке — мы отправляем его в банк в виде электронного документа. Отчет будет доступен в личном кабинете основного заемщика.

Оценка проводится в соответствии с Законом об оценке бизнеса, Федеральными стандартами оценки и Требованиями Сбербанка. В частности, из стоимости квартиры исключена мебель, в том числе встроенная.

Если вы сделали ремонт в квартире, оценщик отразит это в отчете об оценке и снизит стоимость квартиры на сумму стоимости восстановления ее первоначального вида. Поэтому перепланировку квартиры лучше делать после оценки.

Банк устанавливает срок действия отчета об оценке в 6 месяцев с даты его составления.

Что влияет на стоимость квартиры

Количество факторов, влияющих на цену квартир, велико. Основные из этих факторов учитываются при оценке как ценовые параметры. Оценщик выбирает на их основе аналоговые объекты, вносит изменения, если аналоги отличаются от объекта оценки.

Ценовые параметры различаются для сегментов размещения: эконом, стандарт, бизнес и премиум. Факторы, учитываемые оценщиком в среднем сегменте жилья:

• расположение (развитая инфраструктура, близость к остановкам и метро);
• состояние и качество отделки;
• количество комнат;
• площадь квартиры;
• этап строительства (для новостроек);
• план расположения квартиры в доме;
• материал стен дома;
• репутация застройщика (для новостроек);
• планировка квартиры;
• количество балконов и лоджий;
• количество ванных комнат;
• особенности квартиры.

Заказать коммерческое предложение Закажите коммерческое предложение на сайте, мы свяжемся с вами и обсудим детали
+7 (913) 010-35-35

Независимая оценка квартиры для ипотечного кредита

Услуги по оценке жилья, которые мы предоставляем нашим клиентам и банкам, создадут прочную правовую основу для дальнейшего взаимодействия между заемщиками, обратившимися к нам за помощью, и кредиторами.

В случае сотрудничества с нашей компанией, при оформлении залога всем сторонам, заинтересованным в положительном результате, дается уверенность в правильности определения точной рыночной стоимости жилой площади.

В наши дни проведение мероприятий, связанных с предметами залога, является обязательным. Эти действия помогают избежать возникновения различных спорных вопросов, касающихся стоимости объектов ипотеки. Они осуществляются как в случае кредитов физическим лицам, так и в случае финансовой поддержки юридических лиц.

На текущем этапе развития нашей компании оценка квартиры в ипотеку входит в перечень основных направлений оценочной деятельности. Мы организуем свою деятельность в строгом соответствии с нормативно-правовой базой, регулирующей ведение оценочной и ипотечной деятельности в Российской Федерации.

Обратившись к нам, граждане получают комплексную оценку недвижимости или исчерпывающие консультации по данному вопросу. Это подтверждается официальным мнением экспертов-экспертов.

Список аккредитованных оценщиков для работы с физическими лицами заемщиками Сбербанка

Полный список рейтинговых компаний Сбербанка размещен на официальном сайте. Чтобы не усложнять процесс получения ипотеки, специалисты рекомендуют заказывать оценку именно в этих организациях.

Ежегодно список оценочных компаний, аккредитованных Сбербанком, обновляется.

Ущерба автомобиля

от 3000 руб

на 3 дня
Жалоба — бесплатно!