Материнский капитал на строительство дома в 2021 году

Можно ли потратить мат капитал на строительство?

Согласно ст. 10 закона п. 256-ФЗ строительство (реконструкция) жилого дома — один из вариантов направления материальных средств на улучшение жилищных условий. При этом выделены основные требования законодательства, при соблюдении которых возможно расходование средств государственной поддержки в этом направлении:

1. Строительство жилья должно происходить на территории Российской Федерации.
2. Земельный участок находится в собственности собственника столичного коврового покрытия (супруги) или на другом законном основании (право бесплатного пользования, аренда и т.д.) и вид использования — для строительства индивидуального жилья.
3. Разрешения на строительство получены от органов местного самоуправления.
4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась минимум на установленный местными властями учет жилой площади (чаще всего 14 м2).

Закон № 256-ФЗ определяет перечень документов, необходимых для строительства дома на семейный капитал:

• свидетельство на материнский капитал;
• земельные документы;
• документы местного самоуправления, разрешающие строительство;
• договор на строительство (если строительство дома ведется с привлечением сторонней организации);
• свидетельство о браке, если земельный участок принадлежит супругу или самостоятельно занимается строительством дома (заключить договор с подрядчиком);
• документы, удостоверяющие личность собственника капитала и (или) супруга;
• обязанность зарегистрировать построенный дом в общей собственности всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации жилой дом (объект ИЖС) представляет собой отдельно стоящий дом в несколько этажей (не более 3-х этажей), предназначенный для проживания семьи. Построенное жилище должно быть пригодным для постоянного проживания и круглогодичного проживания.

Положение о признании жилого помещения жилым, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. 47 (в редакции от 2 августа 2016 г.) и СНиП 31-02-2001 от 20 мая 2011 г определяют требования к жилым домам:

• расположение объекта ИЖС в жилой зоне по территориальному зонированию;
• дом должен быть большой конструкции с несущими стенами и на фундаменте;
• наличие инженерных систем (канализация, отопление, вентиляция, электричество, газ и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие канализации, газоснабжения и водоснабжения в жилище.
• бытовые помещения должны быть функциональными, обеспечивающими сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома

На первый взгляд может показаться, что покупка земельного участка для строительства жилого дома выполняет задачи по улучшению жилищных условий семьи, поэтому материнский (семейный) капитал может быть использован для его приобретения. К сожалению, это не так. Федеральный закон предусматривает улучшение жилищных условий только при покупке, строительстве или реконструкции жилых помещений.

Поэтому приобрести земельный участок для строительства дома за счет средств семейного капитала невозможно — Пенсионный фонд может юридически отказать в этом.

Исключения составляют приобретение земельного участка вместе с расположенным на нем жилым домом, пригодным для семейной жизни. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а земельный участок является его пристройкой.

Можно ли под строительство на материнский капитал купить дачный или садовый участок

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. 540 «При утверждении классификатора земель» жилой дом может располагаться на землях различного назначения.

Для получения субсидии от государства необходимо предоставить в Пенсионный фонд разрешение на строительство, которое дает право застройщику построить жилой дом. Для строительства дома запрещено использование таких видов земли:

• ДНП (национальное некоммерческое партнерство) — земельный участок под строительство жилого загородного дома (не более 3-х этажей, не делится на квартиры и пригоден для отдыха и быта), хозяйственных построек, выращивания сельскохозяйственных культур.
• СНТ (некоммерческий сад) — земельный участок под строительство садового домика для отдыха, хозяйственных построек и выращивания сельскохозяйственных культур.

На землях ДНП и СНТ разрешение на строительство объекта индивидуального жилья не выдается, поэтому Пенсионный фонд не выделяет на это средства семейного капитала.

Допускается строительство дома на земельных участках со следующими видами разрешенного использования:

• ИЖС (ИЖС) — земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома;
• Земля личного подсобного хозяйства (личный подсобный участок) — земельный участок, предназначенный, как правило, для ведения сельского хозяйства, но также используемый для размещения на нем жилого дома (не делится на квартиры).

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

По закону не требуется напрямую использовать материнский капитал для строительства индивидуального жилого дома до достижения ребенком 3-х летнего возраста. Но есть исключение для кредитных обязательств. Если один из супругов уже имеет ссуду на строительство жилья (в том числе ипотеку) или при ее получении, средства семейного капитала (их часть) в любое время с момента рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) могут быть отправлены на оплату:

• основная сумма и проценты по кредиту (исключение: штрафы, комиссии, пени, предусмотренные кредитным договором);
• первоначальный взнос по кредиту.

Неважно, когда была взята ссуда — до появления права на материнский капитал или после. Главное, чтобы он был адресным, т.е поставлялся непосредственно на строительство (реконструкцию) жилого дома.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Вопрос о том, как построить дом для маткапитала, не возникнет, если граждане возводили его еще до получения права на участие в программе MSC.

В этом случае вы можете компенсировать затраты при следующих условиях:

1. фактическая дата строительства объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
2. компенсация применялась по достижении вторым ребенком трехлетнего возраста;
3. строительство объекта велось усилиями горожан, без привлечения подрядных организаций.

При соблюдении этих требований семья может обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда России со стандартным пакетом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на недвижимое имущество. По завершении двухмесячной проверки средства будут переведены на счет. Общая сумма компенсации не будет превышать общую сумму по свидетельству MSC, т.е не более 453 026 00 коп. С 2021 г. — 466 617 руб.

Сотрудничество с Пенсионным фондом

именно эта организация отвечает за выдачу и дальнейшее управление семейными сертификатами. Ключевым условием обращения за средствами в Пенсионный фонд будет «улучшение жилья». То есть семье должны быть предоставлены неопровержимые доказательства того, что она не владела недвижимостью, либо оказалась в аварийном состоянии, либо ее территория по количеству жителей не соответствовала санитарно-гигиеническим нормам.

Требования для использования материнского капитала

Обладатель аттестата имеет право тратить средства государственной поддержки на улучшение жилищных условий полностью или частично. На деньги можно построить дом или отремонтировать его.

Вот перечень основных требований, выполнение которых позволит использовать МСК для строительства жилой недвижимости:

1. Строительные работы должны проводиться на территории Российской Федерации.
2. допускается строительство жилой недвижимости не более 3-х этажей.
3. Дом обязательно должен находиться в спальном районе.
4. Конструкция должна иметь фундамент и несущие конструкции.
5. Элементы опоры должны подлежать ремонту. Разрушение и повреждение недопустимы.
6. Жилье должно быть оборудовано всем необходимым для жизни человека (водоснабжение, канализация, электричество, отопление, вентиляция). Если планируется строительство жилья в газифицированном поселке, необходимо предусмотреть газ в строящемся заводе.
7. При отсутствии в поселке объектов недвижимости с коммунальными услугами, дом допустимо строить без них.

Собираетесь построить дом своими руками или с помощью строительных организаций? Своими руками 79,51% С помощью подрядчика 17,45% Еще не определено 3,04% Показать результаты

Размещение жилой недвижимости с использованием материнского капитала возможно только на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Следующие разрешенные виды использования попадают в эту категорию:

• Земля под строительство ИЖС — на ней разрешается возводить жилые дома, гаражи, подсобные постройки и возделывать земли.
• Земельные участки под содержание личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — на таких землях также допускается строительство жилья, гаражей, хозяйственных построек. Также можно разводить скот, заниматься производством сельхозпродукции.
• Земля предназначена для садоводства: размещение жилых домов разрешено с начала 2019 года. Теперь есть возможность зарегистрироваться и жить в загородном доме, который будет признан жилым.

Если планируется перестройка жилого дома с учетом увеличения его жилой площади (строительство пристройки, перепланировка мансарды, надстройки этажа), то требования к использованию денег по госпрограмме не меняются. Но жилая площадь должна увеличиваться хотя бы на прожиточный минимум.

запрещается тратить средства сертификата на материнский капитал на строительство недвижимых объектов, не предназначенных для жизни.

Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

есть возможность построить дом своими руками за счет материнского капитала. Для этого потребуется предварительная регистрация договора аренды или права собственности на участок. Расчет материнского капитала (МК) при покупке земли не предусмотрен. Помимо права на участок, потребуется разрешение на строительство и одобрение проекта дома.

Чтобы направить материнский капитал на строительство дома, вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места прописки, приложив следующие документы: разрешение на строительство и согласованный план дома, справку на материнский капитал, паспорт держателя сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и банковские реквизиты для денежного перевода.

При этом следует учитывать, что деньги материнского капитала на строительство дома будут начисляться в рассрочку. Сначала после удовлетворения спроса на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина — через полгода, после завершения основных работ по строительству дома (фундамент, стены, крыша завершено).

Для отчета о проделанной работе потребуется обследование построенного объекта. В его выпуске может быть отказано, если при осмотре объекта будет установлено, что требуемый объем работ не выполнен. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Взрослый участник может отказаться от получения своей доли в пользу супруга или детей.

Не потеряй:

Все материалы из раздела «Хороший вопрос»

Вопросы, которые следует задать себе при покупке дома

5 советов, как сделать ваш дом безопасным для детей

Обследование и кадастровый паспорт: что и как

3. Как получить деньги на строительство дома до исполнения ребёнку 3-х лет

Закон устанавливает, что взносы по свидетельству о рождении ребенка до достижения ребенком трехлетнего возраста могут быть отправлены только в счет погашения ссуды.

Однако выход из этой ситуации есть. Вы можете построить дом самостоятельно, пока ребенок не достигнет трехлетнего возраста. Но вы должны сохранить все документы, подтверждающие расходы. Когда ребенку исполнится 3 года, нужно идти в отделение ПФ.

Для получения компенсации помимо паспорта, СНИЛС и родительского свидетельства вам потребуются:

• документ о праве собственности на земельный участок;
• справка об участии семьи в государственной программе строительства жилого дома;
• письменное заверение, что в течение 6 месяцев дом будет в собственности семьи;
• документы, подтверждающие понесенные расходы.

Бонус

Сумма, выделенная на материнский капитал, даже после индексации не может покрыть даже половину затрат на строительство. Однако родители могут немного расширить бюджет — правительство РФ предусматривает региональные программы материнского капитала.

В каждой локации есть своя сумма, которую родители с детьми могут получить в дополнение к семейному материнскому капиталу на государственном уровне. Цели использования средств в целом одинаковые. Различаются только предоставленная сумма и условия (количество детей).

Например, семья из матери, отца и троих детей, проживающая в Самаре, помимо 453 026 рублей государственного семейного капитала может ходатайствовать еще на 100 000 рублей региональной помощи. В Москве местный семейный сертификат не предоставляется, но его заменяют другими адресными выплатами, которые поступают на счет родителей даже с ребенком.

Общий алгоритм действий

1. Выберите подходящую почву.
2. Заключите сделку с подрядчиком.
3. Обратитесь в Пенсионный фонд с пакетом документов.
4. Дождитесь положительного решения и перечисления денег строительной организации.
5. Строительство дома.
6. Подпись заказчика акта выполненных работ.
7. Подтверждение целевого расходования материнского капитала в ОФ: предоставление акта выполненных работ, распределение доли собственности между всеми членами семьи.

Строгое соблюдение правил и требований Пенсионного фонда по целевому использованию материнского капитала, а также соблюдение алгоритма всех этапов строительства, начиная с выбора земельного участка и заканчивая распределением пая, является гарантией поступления денежных средств

Возможные варианты действий

Первоначальная оплата через кредитование

В данном случае алгоритм примерно такой: связаться со строительным подрядчиком, заключить договор, получить кредит на оплату и начать строительство.

На заметку! При погашении кредита, взятого на строительство дома (целевого), можно перейти в Пенсионный фонд семейного капитала, не дожидаясь достижения ребенком 3-х летнего возраста (нововведение 2018 года).

Помимо погашения финансового обязательства в течение срока действия контракта, материнская компания может «закрыть» первоначальный взнос по кредиту.

«Пример из жизни» В семье появился второй или любой последующий ребенок, нужно было срочно расширить жилплощадь и лучшего варианта, чем построить собственный дом, нет, но у семьи не хватает сбережений, чтобы начать строительство Это. Затем выдается заем, начинается строительство, и ПФ перечисляет средства материнского капитала кредитору немедленно (в течение 30 дней), а не после достижения ребенком 3-летнего возраста.

С материнским капиталом можно закрыть (целевой) кредит на начало строительства, не дожидаясь достижения ребенком 3-х летнего возраста
Читайте также:

возможна покупка земли на материнский капитал — все нюансы

Первоначальная оплата из личных средств

Заключите договор со строительной компанией, постройте дом и расплачивайтесь своими сбережениями.

В этом случае родители имеют право, после того как ребенку (с которым пришел материнский капитал) исполнится 3 года, запросить средства из Пенсионного фонда в качестве компенсации личных расходов на улучшение жилищных условий семьи. Вам потребуются все контракты и квитанции относительно расходов, вплоть до самых мелких, а дом должен быть готов на 90%.

Важно! Компенсация за уже построенный дом возможна при оформлении документов на право собственности после 01.01.2007.

Пошаговые рекомендации по расходованию маткапитала на строительство собственными силами

Следует знать, что в этом случае средства выдаются в 2 этапа. Чтобы их получить, процедура для обладательницы материнского капитала будет состоять из следующих шагов.

Шаг 1. Приобретение участка земли

Жилая недвижимость должна находиться на земельном участке, принадлежащем (покупка, наследство) владельцу свидетельства или его супруге. Также разрешено оформление в долгосрочную аренду, бессрочное пользование. Право собственности на землю необходимо документально оформить:

• Договор купли-продажи земли (DCT;
• Он вступит в силу;
• Аннуитетный договор.

Перед началом строительных работ семья должна получить разрешение на их выполнение. Для этого нужно обратиться в муниципалитет, отдел архитектуры. Подробнее о приобретении земли за счет средств matkapital читайте в этом подробном материале на нашем сайте.

Шаг 2. Сбор документации и обращение в ПФР

Для получения разрешения от ПФР на расходование материалов на строительство ИЖК потребуется подготовить следующий пакет документации:

• Заявление о размещении основных средств.
• Гражданский паспорт заявителя.
• Сертифицирован MSK.
• Свидетельства о рождении детей.
• СНИЛС заявителя.
• Свидетельство о браке, если супруга владельца МК является собственником земельного участка или собирается самостоятельно вести строительные работы.
• Документация о праве собственности на передачу земли (ДКТ, акт дарения, завещание, договор аренды и т.д.).
• Строительный проект (заказывается у компании, имеющей лицензию на выполнение консалтинговых работ).
• Выписка из ЕГРН на земельный участок.
• Справка банка с номером счета для перевода денежных средств.
• Разрешение на строительство жилой недвижимости.
• Доверенность, заверенная нотариально, если интересы заявителя представляет третье лицо.

Перед обращением в Пенсионный фонд вы можете заполнить заявку на предоставление средств материнского капитала, скачав ее с нашего сайта. Там же (для справки) см. Образец и инструкцию по наполнению.

Документация может быть подана в ПФР следующими способами:

1. При личном контакте с отделом или через представителя.
2. Через МФЦ.
3. Через портал Госуслуги или личный кабинет на сайте ПФР.
4. Заказным письмом с описью прилагаемой документации.

Заявитель должен предоставить оригиналы документов и их копии в ПФР. Специалист проверит соответствие и доставит оригиналы заявителю. Если заявление было подано через электронные сервисы, держатель сертификата материнского капитала должен предоставить в Пенсионный фонд бумажные документы в течение 5 дней.

В течение одного месяца запрос будет рассмотрен, и о принятом решении будет сообщено собственнику капитала в порядке, указанном в заявке.

Шаг 3. Перечисление денег и начало работ

После получения положительного решения от ПФР половина суммы будет переведена в течение одного месяца согласно предоставленным реквизитам. После получения первого транша можно начинать строительные работы. В течение полугода необходимо обустроить фундамент, возвести стены и крышу. Если будет проведена реконструкция, необходимо будет провести работы, в результате которых жилая площадь семьи будет увеличена.

Кроме того, по истечении установленного срока необходимо связаться с муниципальным архитектурным бюро для получения акта проверки на начало строительных работ. Этот документ представляется в ПФР для перечисления оставшейся суммы по госпрограмме.

Средства господдержки можно потратить исключительно на покупку стройматериалов. Рекомендуется сохранять чеки. Если возникнут спорные вопросы, они докажут правоту соискателя.

Список документов

Сертификат в этом году выдавать не нужно. Сотрудники Пенсионного фонда делают это без контакта с родителями, после получения информации из местных ЗАГСов при постановке на учет детей. Но чтобы получить деньги для поступления в Пенсионный фонд, придется ехать. Вы должны принести с собой:

• заграничный пасспорт;
• сертификат;
• разрешение на строительство;
• договор с застройщиком;
• свидетельство о праве собственности на землю.

Обращаем ваше внимание, что все документы должны быть оформлены на заявителя, то есть на мать, запрашивающую материнский капитал. Документы должны сопровождаться нотариальным заверением о том, что после завершения строительства дети также станут владельцами нового дома. Документы будут учитываться в течение 10 дней, а деньги, причитающиеся семье, будут переведены на счет подрядчика. Но не сразу всю сумму.

pixabay.com  /

При первом переводе придет только половина денег. Вторую часть можно запросить только через полгода и в случае, если средства были использованы по назначению. Строительство должно быть подтверждено: должны быть завершены важные работы, включая заливку фундамента, возведение стен и устройство кровли. Это подтверждается актом местной администрации. Подав этот документ в Пенсионный фонд, вы можете получить вторую часть материнского капитала.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году

В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может построить жилье самостоятельно или нанять строительную компанию), существуют различия в вопросах, связанных с документами, необходимыми для строительства дома для столицы:

1. Фонды семейного капитала выдаются на строительство жилья двумя равными частями, если строительство ведется без привлечения подрядных организаций. В этой ситуации деньги переводятся на счет владельца сертификата или супруга, если он ведет строительство сам.
   • В течение 2 месяцев после принятия органами ПФР положительного решения происходит первый перевод государственной поддержки в размере, не превышающем 50% от размера свидетельства.
   • Итак, не ранее, чем через 6 месяцев, вы можете получить оставшуюся сумму при соблюдении условий подтверждения строительных работ.
2. При строительстве завода ИЖС с привлеченным подрядчиком также предоставляется договор на строительство. При этом вся сумма материнского капитала (в 2021 году 483 881,83 рубля) зачисляется на расчетный счет организации единовременно.

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить первую часть материнского капитала (50% от его суммы) при постройке дома самостоятельно, вам понадобится следующий пакет документов:

• Оригинал свидетельства на столицу мать, свидетельство о браке (если строительство ведёт супруг), паспорт заявителя и супруга.
• Разрешение на строительство.
• О правах на земельный участок (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) иица, получившего свидетельство на капитал, или супруга.
• Нотариальная обязанность зарегистрировать единичное имущество в общей собственности всех членов семьи в течение шести месяцев со дня получения кадастрового паспорта.
• Детали банковского счета.

Для получения средств необходимо обратиться в ПФР с заявкой на предоставление средств господдержки. В течение 2 месяцев деньги поступают на счет лица, имеющего справку, или супруга.

Для получения оставшейся части материнского капитала (не менее чем через шесть месяцев после поступления первой части средств) составляется повторное заявление о переводе материнского капитала вместе с документами, подтверждающими выполнение первой части строительство (кладка фундаментов, устройство стен и крыш). Этот документ является актом обследования строительства завода ИЖС. Его выдает местный исполнительный орган, выдавший разрешение на строительство.

Как построить жилье по договору строительного подряда

построить жилой дом за счет средств материнского капитала можно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной компании. Для этого необходимо будет заключить договор на строительство. Этот договор может заключить либо женщина, имеющая семейное родовое свидетельство, либо ее муж.

При таком способе строительства жилого дома деньги перечисляются на расчетный счет подрядчика единовременно общей суммой. Для этого необходимо подать в орган ПФР заявку на продажу капитала и вместе с указанными выше документами представить:

• копия договора строительного подряда, заключенного с организацией (юридическим лицом);
• реквизиты счета этой организации для безналичных денежных переводов.

получить средства господдержки на строительство дома можно как при самостоятельном строительстве дома, так и через подрядную организацию, только по достижении ребенком 3-х летнего возраста (если только для этого не будет получен кредит или целевой строительный кредит).

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Если семья построила дом без государственной поддержки, она может получить компенсацию, равную сумме собственного капитала матери за этот дом. Необходимые для этого условия:

• Дом должен быть построен после 01.01.2007.
• Ребенку, которому предоставлено право на семейный капитал, 3 года.
• Дом нужно строить самостоятельно (подробнее в комментариях).

Как получить компенсацию за строительство дома с материнским капиталом? Для этого нужно предоставить в ПФР пакет документов:

• документы на землепользование;
• документы, подтверждающие право собственности на дом;
• обязательство переоформить дом в общую собственность всех членов семьи;
• банковские реквизиты держателя семейного родового свидетельства.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Если семья уже построила жилой дом, есть возможность направить средства из материнского капитала на его реконструкцию. Очень актуальный вопрос при реконструкции жилья: сколько нужно прибавить, чтобы получить компенсацию материнского капитала?

Ответ на этот вопрос таков: необходимо увеличить общую площадь жилья хотя бы на один регистрационный сбор за площадь жилья, который устанавливается индивидуально в каждом муниципальном образовании (обычно 14 м2).

При проведении реконструкции сумма хозяйственного капитала также выдается частями, как описано выше в самостоятельной строительной части жилого дома. Для того, чтобы семья получила средства государственной помощи в полном объеме, необходимо подтвердить проведение восстановительных работ путем получения акта проверки от местной администрации.

Условия для получения дотации на строительство

Оформление запроса в ПФР о перечислении средств на строительство дома зависит от способа строительства дома: самостоятельно или с помощью подрядчика. В любом случае оформлением документов занимается владелец сертификата (или уполномоченный супруг). Дизайнер должен быть гражданином РФ. Строительство также должно вестись на территории Российской Федерации. Земля, на которой будет построен дом, должна быть зарегистрирована как собственность держателя сертификата.

Дом, строящийся организацией

Ответственное мероприятие — это выбор подрядчика на строительство дома, а также выбор банка, если вам нужно оформить ипотеку. Список сторонних организаций, осуществляющих строительство частных домов, можно посмотреть на сайте банка.

Привлечение подрядчика для работ

Когда подрядчик строит жилую недвижимость, требования к земле не меняются. Право на его использование должно быть подтверждено одним из документов, перечень которых приведен выше (см. «Шаг 1: Покупка земельного участка”).

Рекомендуем посмотреть видео ниже, в котором объясняется, как оформить и получить материнский капитал на строительство жилого дома без привлечения подрядчика. Какие документы, где их найти, как избежать необоснованных расходов.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

Для начала следует указать общий перечень документов, которые необходимо подать в ПФР для предоставления материнского капитала:

• письменное заявление о переводе материнского капитала;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
• паспорт владельца свидетельства или паспорт представителя владельца свидетельства и документ, подтверждающий его полномочия;
• при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга (-и) держателя справки, документы, подтверждающие родственную связь членов семьи держателя справки (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства расходовать средства материнского капитала по выбранным направлениям, если подано заявление об отчуждении опекунов (фидуциаров) или приемных родителей несовершеннолетних детей;
• при запросе предоставления материнского капитала желательно иметь при себе свидетельства о рождении детей.

Что касается улучшения жилищных условий, то помимо вышеуказанных документов в ПФР также должны быть предусмотрены (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О правилах направления средств (части средств)» материнской (семейной) на улучшение жилищных условий»):

• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала для оплаты приобретенного жилья. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, предназначенных для оплаты обязательств, вытекающих из договора купли-продажи жилого помещения, даже в рассрочку, не может превышать цену договора или размер от остаточной суммы, не уплаченной по договору;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала для оплаты стоимости договора на участие в долевом строительстве;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала для оплаты строительства сооружения для строительства индивидуального жилья, осуществляемого с привлечением строительной компании;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала для строительства или реконструкции индивидуального жилищного строения без привлечения строительной организации (средства в этом случае передаются двумя частями: изначально — в размере, не превышающем 50% от суммы денежных средств на материнский капитал, на дату подачи заявки и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части денежных средств.

Для отправки части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев с момента первичного управления) владелец сертификата также представляет документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий выполнение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Важнейшей особенностью здесь является то, что под сомнение может быть поставлена ​​законность купли-продажи жилья с использованием материнского капитала, в результате чего собственниками жилья становятся только дети держателя сертификата. Следовательно, приобретенный дом (построенный, перестроенный) с использованием материнского капитала должен быть зарегистрирован в общем имуществе держателя сертификата, супруга, детей (в том числе первых, вторых, третьих и последующих детей) с определением размера действий по договоренности.

Могу ли я зарегистрировать себе всю квартиру, когда дочка подрастет?

В каком возрасте ребенку можно подарить недвижимость?

2. Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами — перечень документов + инструкция, как построить дом на материнский капитал

Если вы решили использовать ковровую столицу для постройки дома самостоятельно, нужно придерживаться следующего порядка действий.

Шаг 1. Покупка и оформление земельного участка в собственность

Перед тем как зарегистрировать капитал для строительства дома, необходимо понимать, что земля, на которой планируется построить жилье, должна принадлежать владельцу свидетельства о рождении (или супругу).

Оформить право собственности на землю можно следующими способами:

1. Купить землю;
2. Зарегистрировать право наследования;
3. Заключите договор аннуитета.

Важно помнить! Средства государственной поддержки направляются только в случае улучшения жилищных условий.

Шаг 2. Выбрать строительную фирму

Если вы планируете строить дома самостоятельно, можете пропустить этот шаг.

Но если вы привлекаете строительную компанию, то к выбору нужно подходить более ответственно.

При выборе компании нужно учитывать:

1. Количество выполненных работ (построено домов и др);
2. Время существования на строительном рынке;
3. Отзывы клиентов.

важно знать: перед тем, как заключить договор со строительной компанией, необходимо сообщить ей, что при расчетах она привлечет материнский капитал.

Не все частные компании работают по этой схеме регулирования.

Шаг 3. Собрать документы и обратиться в Пенсионный Фонд РФ

Перед тем, как начать строительство на деньги свидетельства о рождении, вам необходимо будет подготовить определенный пакет документов.

Необходимые документы включают:

1. удостоверение личности;
2. СНИЛС;
3. сам сертификат;
4. документы о праве собственности на земельный участок, принадлежащий держателю свидетельства о рождении ребенка или супругу;
5. письменное разрешение на строительство жилой недвижимости;
6. гарантия того, что построенная недвижимость будет зарегистрирована как семейная собственность не позднее 6 месяцев с даты завершения работ.

Документы в приведенном выше списке являются основными. В зависимости от индивидуальных особенностей ситуации вам может потребоваться другая информация.

Полный перечень необходимо уточнять в Пенсионном фонде РФ перед оформлением пакета документов. Обращаем ваше внимание, что все документы должны быть действительны на дату подачи. Это поможет значительно сократить время, затрачиваемое на процедуру.

Полный пакет документов передается в Пенсионный фонд, рассматривается 30 дней. Это время отводится ПФ РФ для принятия положительного или отрицательного решения.

Если строительство будет одобрено, половина суммы будет передана владельцу родительского сертификата. Остальные деньги выплачиваются не ранее, чем через 6 месяцев. Однако вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие процесс строительства в течение этих шести месяцев.

Шаг 4. Получение денежных средств на расчётный счёт

Последний шаг этой процедуры — зачисление денег на текущий счет.

Порядок перевода денег зависит от того, кому переводится:

1. если на счет держателя свидетельства о рождении ребенка перевод осуществляется в 2 этапа: 1) через 2 месяца часть денежных средств (не более половины от общей суммы), 2) оставшаяся часть доли не ранее чем через шесть месяцев;
2. если на счету исполнителя перевод осуществляется 1 платежом.

Шаг 5. Строительство дома

Если строительство будет вестись своими силами, закон устанавливает сроки для обладательницы свидетельства о рождении ребенка — вы должны успеть построить фундамент дома и его каркас за 6 месяцев (полгода). Ведь только после этого оставшаяся часть денег будет переведена на расчетный счет.

Получите деньги из Пенсионного фонда и постройте дом на материнский капитал

Если работы проводят строители (специалисты), то времени требуется меньше, поэтому в этом случае вся сумма сразу перечисляется на их счет.

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Если семья строит дом экономно (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

• на начальном этапе строительства — 50% от суммы;
• не ранее, чем через полгода после первого зачисления средств — оставшиеся 50%.

На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление об отчуждении материнского капитала вместе со следующими документами (копиями):

• свидетельство о материнском капитале;
• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность держателя сертификата и его регистрацию по месту жительства или по месту пребывания;
• если к строительству привлечена и супруга владельца свидетельства — документ, удостоверяющий его личность, свидетельство о регистрации брака;
• свидетельство о праве собственности на соответствующий земельный участок владельца свидетельства или его супруги;
• разрешение на строительство, выданное держателю сертификата или его супруге;
• письменное обязательство лица или лиц, которым выдано разрешение на строительство, в течение шести месяцев с момента получения кадастрового паспорта зарегистрировать жилище в общей собственности лица, получившего свидетельство, супруги (супруги), детей с указанием о размере долей по договоренности;
• документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Важное условие: строительство должно вестись на территории РФ.

Главное материнский капитал на покупку дома

можно ли купить долю квартиры за маткапитал?

Для получения второй части материнского капитала необходимо предоставить документ, подтверждающий выполнение основных строительных работ (устройство фундамента, строительство стен и кровли) — акт осмотра. Выдается уполномоченным органом (обычно это архитектурно-градостроительное подразделение городской администрации).

важно учитывать, что в выдаче акта проверки будет отказано, если основные строительные работы не будут полностью завершены. Незаконный отказ может быть обжалован в суде.

Процедуры получения и использования средств для конкретных грантов могут различаться в зависимости от типа. Однако это не повлияет на вышеуказанное.