Банковские услуги для малого и среднего бизнеса

Бизнес под ключ

Экспресс-кредит

Получите беззалоговый кредит

Подробнее

Достоинства по сравнению с ипотечным кредитованием

  1. Кредитная история. В лизинговых отношениях финансовые требования к заемщику на порядок менее строгие, чем в ипотечном соглашении. В основном это связано с тем, что право собственности не переходит в собственность получателя.

  2. Своевременное выделение средств. Лизинговые компании менее бюрократизированы, чем банки, поэтому стороны могут быстрее участвовать в сделке купли-продажи, что важно в случае растущего рынка недвижимости.

Преимущества лизинга

Говоря об аренде коммерческой недвижимости, необходимо обратить внимание на ее основные преимущества:

  • Низкие начальные затраты (аванс), что особенно выгодно для малого бизнеса.
  • Кроме того, не требуется никаких гарантий, что в некоторых ситуациях делает сдачу в аренду единственной возможностью получить право собственности на любое помещение. Сама купленная недвижимость становится гарантией.
  • Возможность выкупить недвижимость по остаточной стоимости в конце срока аренды является основным отличием аренды коммерческой недвижимости от обычной аренды. При этом ежемесячные платежи очень часто сопоставимы с арендной платой.
  • Предметом аренды могут быть как новостройки, так и бывшие в употреблении здания / помещения.
  • Налоговые преференции: ускоренная амортизация, уменьшение налоговых платежей на недвижимость, полный возврат НДС, уменьшение налоговой базы
  • Стабильность, так как нет риска, что собственник неожиданно расторгнет договор или увеличит арендную плату.

Резервирование счета

Получите данные своей учетной записи за считанные минуты

Подробнее

Виртуальная карта для бизнеса

Визитка без пластика

Открыть счет индивидуальному предпринимателю за 20 минут

Вопрос эксперту

Вопрос: Мы с сыном хотим продать комнату в совместной квартире и купить однокомнатную квартиру в новостройке (денег на вторичное жилье не хватает). Помещение является единственным проживанием и на момент покупки вам придется оформить ипотеку на сумму 1,5 миллиона. Как снизить риски, чтобы не оказаться на улице, продав свой единственный дом? Что делать, если я не могу выплатить ипотеку

Ответить Привет. Возможно, вам стоит подумать о покупке квартиры на вторичном рынке. А завершить сделку можно как вариант, продав комнату или купив квартиру. Так вы минимизируете свои риски. Александр ДолговЮрист

Имя Электронная почта Текст вопроса Отправить вопрос Все поля обязательны. Ответ на ваш вопрос будет опубликован в ближайшее время.

Оставайтесь с нами Любые вопросы Задавайте

Автомобили в наличии и под заказ

Ознакомьтесь с предложениями со скидками от официальных дилеров по всей России и акциями Europlan
16 306 ₽ / месяц 1 306 000 ₽ — 1832 000 ₽ Скидка до 4% Renault Arkana В наличии: 315 Шиномонтаж на весь срок аренды оплачивается Europlan Минимальный платеж
48 831 / мес 410000 — 720000 ₽ Скидка до 9% BMW X3 В наличии: 271
22 169 ₽ / месяц 1 902 000 — 3 867 000 ₽ Скидка до 10% SKODA Kodiaq Доступно: 480 Обслуживание шин на весь срок аренды оплачивается Europlan Минимальный платеж
19856 ₽ / месяц 1 594 900 ₽ — 2634 900 ₽ Скидка до 4% Kia Sportage Посмотреть все доступные автомобили В наличии: 183
48 051 ₽ / месяц 4 445 000 — 6 045 000 ₽ Преимущества до 16% Audi Q5 На складе: 139 Шиномонтаж на весь срок аренды оплачивает Europlan. Минимальный платеж
74 659 ₽ / месяц 6250 000 ₽ — 12 790 000 ₽ Преимущества до 7% Mercedes-Benz GLE Доступно: 136 Шиномонтаж на весь срок аренды оплачивается Europlan Минимальный платеж
29 219 ₽ / мес 2419 900 — 3 519 900 ₽ Скидка до 6,5% Kia Sorento В наличии: 91
56 751 ₽ / мес 4850 000 — 7 730000 ₽ Скидка до 9% BMW X4 Посмотреть все доступные автомобили В наличии: 282
110 621 ₽ / месяц 9 580 000 ₽ — 16 470 000 ₽ Преимущества до 10% Mercedes-Benz GLS Class В наличии: 149 Шиномонтаж в течение всего срока аренды оплачивается Europlan Минимальный платеж
100 336 ₽ / месяц 8 230 000 ₽ — 9 830 000 ₽ Скидка до 5% BMW X5 Доступно: 98 Шиномонтаж на весь срок аренды оплачивается Europlan Минимальный платеж
104 388 ₽ / мес. 8 135 000 — 15 188 000 Land Rover Range Rover В наличии: 55 Шиномонтаж в течение всего срока аренды оплачивается Europlan. Минимальный платеж
74 192 / месяц 5 776 000 — 7 904 000 Toyota Land Cruiser 300 Посмотреть все доступные автомобили В наличии: 159
50 371 ₽ / месяц 4 350 000 ₽ — 10 460 000 ₽ Преимущества до 10% Mercedes-Benz E-Class В наличии: 88 Шиномонтаж в течение всего срока аренды оплачивается Europlan Минимальный платеж
42 621 ₽ / месяц 3 940 000 — 9 685 000 ₽ Преимущества до 16% Audi A6 В наличии: 102 Шиномонтаж на весь срок аренды оплачивается Europlan Минимальный платеж
49 763 ₽ / месяц 4 250 000 ₽ — 9 380 000 ₽ Скидка до 9% BMW 5 Series Доступно: 49 Шиномонтаж на весь срок аренды оплачивается Europlan Минимальный платеж
36 923 ₽ / мес 3255 000 — 4 676 000 ₽ Преимущества до 12% Volvo S90 Посмотреть все доступные автомобили В наличии: 112
106 126 ₽ / месяц 8 990 000 ₽ — 28 440 000 ₽ Преимущества до 8% Mercedes-Benz S-Class В наличии: 32 Шиномонтаж в течение всего срока аренды оплачивается Europlan Минимальный платеж
48 844 ₽ / месяц 4 264 900 ₽ — 5 694 900 ₽ Скидка до 11% Kia K900 В наличии: 39 Шиномонтаж на весь срок аренды оплачивает Europlan Минимальный платеж
85 639 ₽ / мес 7 330 000 ₽ — 15 810 000 ₽ Скидка до 9% BMW 7 серии Доступно: 9Европлан оплачивает обслуживание шин на весь период аренды Минимальный платеж
50 578 ₽ / месяц 4 680 000 — 10 145 000 ₽ Преимущества до 16% Audi A7 Посмотреть все доступные автомобили Получите программу автосервиса от Europlan Минимальная выплата
27 579 ₽ / месяц 2 351 000 — 2 916 000 ₽ Скидка до 290000 ₽ Ford Transit Получите программу автосервиса от Europlan Минимальная выплата
33 711 ₽ / месяц 2 809 000 — 4 025 300 ₽ Скидка до 10% Volkswagen Crafter Получите программу автосервиса от Europlan Минимальная выплата
27 462 ₽ / месяц 2 255 000 ₽ — 2 944 000 ₽ Скидка до 9% Renault Master Получите программу автосервиса от Europlan Минимальная выплата
36 697 ₽ / месяц 2 963 000 ₽ — 3 714 000 ₽ Преимущества до 7% Mercedes-Benz Vito Посмотреть все доступные автомобили Доступно: 2 Получите программу автосервиса от Europlan Минимальная выплата
79 015 ₽ / месяц 5 979 600 ₽ — 5 979 600 ₽ КамАЗ 65221-53 Доступно: 1 Получите программу автосервиса от Europlan Минимальная выплата
49 027 ₽ / месяц 3 695 000 ₽ — 3 695 000 ₽ MAZ 5440C9-520-031 Доступно: 1 Получите программу автосервиса от Europlan Минимальная выплата
102 909 ₽ / мес 7 800 000 — 7 800 000 Mercedes-Benz Actros 1845 LS Получите программу автосервиса от Europlan Минимальный платеж
41 375 ₽ / мес 3 112 000 — 3 112 000 Урал 44202-0311-60 Посмотреть все автомобили в наличии Есть вопросы? Спросите специалиста Europlan по телефону горячей линии: +7 800 250 80 80 Бесплатные звонки в Россию. Ежемесячные платежи в 2 раза ниже — по предварительным расчетам, это зависит от стоимости возмещения автомобиля на ДФЛ с НДС. Предложение не является публичным предложением в соответствии со ст. 437 ГК РФ. ПАО «ЛК« Европлан », ОГРН 1177746637584. EUROPLAN® О EUROPLAN Менеджмент Клиенты и партнеры Отзывы клиентов Правовая информация РАБОТА В EUROPLAN Вакансии Философия успеха Работа в Europlan Корпоративная культура Проект« Экоплан »ПРЕСС-ЦЕНТР Новости Пресса о нас Контакты для прессы КОНТАКТЫ Контакты Личный кабинет Требования ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Раскрытие информации Финансовая отчетность Факты и ключевые показатели Рейтинг и положение на рынке Экологическая ответственность Социальная ответственность ОТНОШЕНИЯ С ИНВЕСТОРАМИ Лизинговые программы и услуги Карта сайта Copyright © 2021. Все права защищены. ПАО «ЛК« Европлан»
ПАО «Лизинговая компания Европлан» — лизинг для юридических и физических лиц
ПАО «ЛК« Европлан », Адрес: 119049, Россия, г. Москва, ул. Коровий Вал, д. 5 Телефон: +7 800 250 80 80

Личный кабинет клиента «Мой Европлан»

Личный кабинет клиента «Мой Европлан» в магазине приложений
Личный кабинет клиента
Заказчикам Партнерам Личный кабинет Каталог Акции Онлайн чат × Оставьте свой номер и мы Вам перезвоним

  • Контакт-центр ответит
    быстро и эффективно

  • Более 68000
    машина в наличии

  • Скидки до 20%
    производителями автомобилей

Ваше имя * Телефон * Отправить запрос {{ctrl.errorMessage() }}

Заявка отправляется

Спасибо, что обратились в Европлан!

Ваш номер заявки: №
{{ctrl.message()}}
Если этого не произошло, вы можете связаться по телефонам:
+7 800 250 80 80

× Заказать звонок Ваше имя * Телефон * Отправить запрос {{ctrl.errorMessage() }}

Заявка отправляется

Спасибо, что обратились в Европлан!

Ваш номер заявки: №
{{ctrl.message()}}
Если этого не произошло, вы можете связаться по телефонам:
+7 800 250 80 80

× Мы получили ваш запрос, но теперь все менеджеры спят

Выберите удобное время и мы вам перезвоним

Когда?

  • {{d.value}}
    {{d.titolo}}

Сколько времени Москва, GMT + 3 Жду звонка Номер вашей заявки: № {{ctrl.model.appNumber}} {{ctrl.errorMessage() }}

Документы и отчетность у вас под рукой

Условия договора лизинга

Предмет

В нем должны быть указаны индивидуальные характеристики объекта недвижимости. Это дата производства, серийный или идентификационный номер, местонахождение и многое другое. Если вы не согласны по предмету, договор считается незаключенным.

Размер лизинговых платежей

Это общая сумма платежей по договору аренды. Он включает в себя доход арендодателя и возмещение его расходов на покупку и передачу права собственности арендатору. Общая сумма может включать выкупную цену арендованного актива, если по договору он затем передается арендатору.

Срок

Стороны сделки определяют период, в течение которого арендатор будет использовать имущество и когда он выкупит его, если это требуется по контракту.

Закон не ограничивает сроки аренды. Стороны сделки могут установить его сами.

Условие о продавце

Продавца обычно выбирает арендатор, и арендодатель заключает с ним договор. В договоре обязательно указать, кто является продавцом недвижимости и как будет с ним взаимодействовать.

Бухгалтерия для ИП

Составление и представление отчетов, расчет и уплата налогов

Исследовать

Интернет-банк

Работайте с банком, где хотите

Подробнее

Сервис подготовки деклараций

Бесплатное декларирование за 7 минут

Вставить

Удобное управление бизнесом

Принимайте платежи без карт и терминалов

Business QR — это быстрый и простой способ получить оплату через мобильное приложение с помощью QR-кода
Подробнее

Зарплатный проект

Лучшие условия по банковским продуктам для руководителей и сотрудников

Подробнее

ВЭД и валютный контроль

Безлимитный международный бизнес

Подробнее

Тарифы для бизнеса

Оплата за один год За шесть месяцев За один квартал За один месяц
Тариф Самое главное
Все включено
Тариф Большой оборот
Стоимость Без пакета услуг1 200 ₽ 1900 7000 ₽ Стоимость0 ₽ / 12 мес

С 4-го месяца 199 ₽ / мес., При обороте до 10 000 ₽

Стоимость0 ₽ / 3 мес

Итак 1020 ₽ / мес при оплате 12 мес

Стоимость0 ₽ / 3 мес

Так 1615 / мес при оплате за 12 месяцев

Стоимость5 950 / мес

При оплате за 12 месяцев

Стоимость — / мес

Без абонентской платы, расценки на услуги согласно Тарифного Сборника

Открыть счет БесплатноОткрыть счетБесплатноОткрыть счетБесплатноОткрыть счетБесплатноОткрыть счет3000 руб. ИП переводы на собственные счета и карты физического лица бесплатно Разовые карты Бесплатно Платежи в другие банки 5 единиц / мес. Следующие 150 ₽ / за платеж Платежи в другие банки 30 единиц / месяц Следующие 50 / за платеж Платежи в другие банки 60 единиц / Месяц Следующие 50 ₽ / за платеж Платежи в другие банки 150 / месяц Следующие 35 ₽ / за платеж Платежи в другие банки / за платеж Снятие наличных От 1,5% от суммы Снятие наличных От 1,5% от суммы Снятие наличных 300,000 / мес Более чем 1,5% от суммы Снятие наличных От 1,5% от суммы Переводы физическим лицам От 1% от суммы Переводы физическим лицам 150 000 / месяц Более 1% от суммы Переводы физическим лицам 150 000 ₽ / месяц Более 1% от суммы Переводы физическим лицам 150 000 ₽ / месяц Далее от 1% от суммы Переводы физическим лицам 150 000 ₽ / месяц Далее от 1% Добавить параметры — Добавить параметры — Добавить параметры Добавить Добавить параметры Добавить добавить параметры — Открыть учетную записьОткрыть учетную записьОткрыть учетную записьОткрыть учетную записьОткрыть учетную записьВыбрать пакет обновления Сравнить пакеты обновления

Как всё устроено?

1 Заполните заявку 2 Дождитесь звонка 3 Подготовьте документы Для этого необязательно идти в филиал Сотрудник банка согласовывает удобную для вас дату встречи и место выставления счета место встречи Пакет документов Филиалы банка 1 Заполните Для этого не нужно идти к стойке банка 2 Дождаться звонка Удобная дата встречи и место для оформления счета 3 Подготовить документы Посетить удобное отделение или представитель банка приедет в удобное место встречи Пакет документов

 Недостатки лизинговой схемы покупки жилья

  1. Существенным невыполненным условием, при котором операция аренды не будет завершена, является условие уведомления продавца недвижимости о том, что недвижимость приобретается арендодателем для последующей аренды. Изобразительное искусство. 667 ГК РФ Данное требование основано на сложном порядке регулируемых правоотношений, вытекающих из договора и статуса арендатора: покупатель наделен правами, но не участвует в сделке купли-продажи. Сложная структура прав и обязанностей сторон часто может напугать продавца ликвидного имущества возможными осложнениями в сделке.

  2. Требование закона о приобретении недвижимости в собственность арендодателя. Изобразительное искусство. 665 ГК РФ Согласно ст. ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у покупателя возникает с момента его регистрации. Это требование сильно ограничивает возможность использования лизинга для операций DDU, концессий DDU, строительства загородного дома.
  3. Помимо земли. Изобразительное искусство. 666 ГК РФ прямо запрещает возможность аренды земли. На практике такой запрет создает трудности с финансированием покупки дома и земли, отдельно стоящего дома и земли, принадлежащих продавцу на праве собственности.
  4. Имущество принадлежит арендодателю на протяжении всего срока аренды, пока оно не будет приобретено арендатором. Арендатор имеет право собственности, не ограниченное залогом, как в договоре об ипотеке, но обязательство по договору аренды получить право собственности на недвижимость после ее оплаты. Эта особенность лизинга опасна, прежде всего, для лизингополучателя, поскольку имущество, принадлежащее лизингодателю, может быть изъято, либо лизингодатель сам передает имущество в залог банку. В любом случае эти характеристики будут давить на права получателя и создавать для него ненужные сложности.

  5. Сложная юридическая структура сделки — место злоупотреблений. Арендаторы перекладывают выбор приобретаемой недвижимости на арендаторов, что в целом кажется логичным, поскольку на самом деле именно арендатор должен решить, какой объект иметь, и часто проживает весь момент его приобретения договор аренды. По договору купли-продажи имущество приобретается с целью передачи его получателю арендодателем, при этом, в связи с особенностями юридической структуры сделки, права покупателя, вытекающие из сделки (за некоторыми исключениями пункт 1 статьи 670 ГК РФ) переходят к арендатору. Однако право выбора продавца чревато опасностями: ответственность за невыполнение продавцом сделки ложится на того, кто выбирает продавца — арендодателя или арендатора. Если арендатор выбирает недвижимость, то в случае отказа продавца передать недвижимость, есть обременение права собственности, заключение сделки не контролируется продавцом, это приводит к юридическому спору и невозможности использования жилого помещения. Эти обстоятельства не только не освобождают выгодоприобретателя от уплаты предусмотренных договором арендных платежей, но и обязывают арендодателя возместить убытки, причиненные нарушением договора. (ст. 665, 670 гл п. 2 ст. 22 L. Лизинг. Следовательно, арендатор, столкнувшись с недобросовестным продавцом недвижимости, рискует не только остаться без крова, но и быть обязанным возместить арендатору убытки, при этом продолжение выплаты арендной платы за спорное имущество, право пользования которым может быть ограничено.
  6. Основание для приобретения недвижимости у продавца недвижимости возможно только в рамках договора купли-продажи. Изобразительное искусство. 15 ФЗ Таким образом, за скобками способа приобретения недвижимости подразумеваются договоры обмена, трудовые договоры, DDU и любые безымянные смешанные договоры. Это, очевидно, усложняет операцию по приобретению недвижимости.

  7. Практические трудности при выкупе имущества. Как правило, договор аренды не подразумевает автоматической передачи права собственности на имущество арендатора после завершения выплаты арендной платы, если только стороны не установили порядок покупки недвижимости путем оплаты указанной покупной цены соглашение. И если эта цена не была определена и размер арендной платы не определял напрямую сумму аренды и сумму выкупа. На эти вопросы судебная практика дает разные ответы, свидетельствующие о возможности злоупотребления арендодателем структурой сделки в своих интересах.

Вывод: лизинг недвижимости может быть полезен для гражданского обращения России. В портфеле лизинговых компаний зарубежных стран доля лизинга недвижимости составляет от 20 до 30 процентов, в то время как в России рынок только присматривается к такой юридической структуре. Скептицизм рынка связан как с осторожным отношением к новым инструментам, так и с устаревшим правовым регулированием лизинга, что ярко проявляется в его недостатках.

Неограниченные консультации и более 300 курсов и вебинаров для бухгалтеров. У вас есть время подписаться на «Клерк. Приз»

.

  • Алексей Комаров, нотариус из Санкт-Петербурга

Категория: Инвестиции Тег:

  • лизинг
  • сданное в аренду имущество
  • инвестиции в недвижимость

Печатная версия

Автоуслуги и сервисы

Включите стоимость управления транспортным средством в договор аренды. Регистрация объекта аренды. Весь процесс регистрации автомобиля и самоходного транспортного средства полностью на Europlan. Подробнее Программа топлива Сэкономьте до 27% на расходах на топливо легковые и грузовые автомобили Подробнее Легковые автомобили Предварительная покупка для лизинга новой машины Подробнее Техническое обслуживание автомобилей Техническое обслуживание, шиномонтаж, покупка и хранение шин Подробнее Доставка автомобилей Доставка автомобилей эвакуатором или автовозом по городу и между регионами Подробнее Снятие документов в случае кража или кража Сбор документов для страховой компании в случае кражи или угона арендованного автомобиля Подробнее Поиск и возврат автомобиля Закажите услугу по поиску и возврату автомобиля, если вы оказались в сложной ситуации. Подробнее Спутник противоугонный Anti-theft to защитить автомобиль от злоумышленников. Услуга «Логистика» Телематическая система для мониторинга и контроля транспортных параметров для управления автопарком ‹› Как работает лизинг с опцией выкупа

  • Оставьте заявку
  • Европлан заключает с вами договор
  • Европлан покупает машину и доставляет ее вам
  • Вы пользуетесь автомобилем на протяжении всего срока аренды
  • По окончании срока аренды:

    выкупить машину

    • продлить соглашение
    • вернуть машину в Европлан

на сайте Europlan можно арендовать понравившийся автомобиль у подходящего дилера
или по телефону +7 800 250 80 80. Мы перезвоним Вам в течение 15 минут.

Открыть счет в ВТБ — очень просто

Заполните данные самостоятельно и получите данные своей учетной записи за считанные минуты

Две схемы лизинга

  1. Трехстороннее соглашение между поставщиком товара, арендодателем и арендатором.
  2. Два контракта. Арендодатель заключает договор купли-продажи с продавцом, затем подписывает договор с арендатором.

После заключения договора арендатор платит ежемесячно. Срок погашения зависит от объекта аренды и может варьироваться от 1 до 7 лет.

Покупатель получает право собственности на арендованное имущество после последней оплаты. От этого выигрывают все три стороны договора аренды. Продавец сразу получает стопроцентную оплату товара. Лизинговая компания получает прибыль от ежемесячных выплат по процентам.

Покупатель может сразу пользоваться техникой, имуществом или автомобилем, не вынимая из оборота крупные суммы.

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Один год онлайн-бухгалтерии по Премиум-ставке для ИП до 3-х месяцев

Попробуй бесплатно

Глоссарий

AB CDEFGHIJKLMNOPQRSTU FH C SHSCHY’E YUYA

  • Коллекторский агент

    Юридическое лицо, заключившее с Агентством договор на оказание услуг по обращению взыскания на ипотеку в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  • Накопительный агент

    Кредитная организация, заключившая с Агентством договор на ведение Счета поддержки и передачу Агентству в определенном формате информации о платежах, полученных на указанный счет.

  • Схема выплаты аннуитета

    Схема аннуитетного погашения — это погашение кредита регулярными и равными платежами (аннуитет). Сумма платежа определяется во время выдачи кредита в соответствии с официальной формулой аннуитета и включает расчетную сумму для погашения основного долга и проценты, начисленные на непогашенный долг. Заемщик выплачивает одинаковую сумму каждый месяц.

  • Аудитор ипотечного пула

    Аудиторская фирма, которая проводит согласованные процедуры для пула счетов-фактур, обеспеченных ипотекой.

Все определения Пред. След

  • Статья Отдавать или не давать: представителям каких профессий в ипотеке будет отказано

    Сложнее всего получить ипотеку для индивидуальных предпринимателей и агентов по недвижимости

    Банковские услуги для малого и среднего бизнеса

  • Интервью «Альтернативные предложения получили новый импульс»

    Светлана Бирина
    Руководитель отдела городской недвижимости, НДВ-Недвижимость

Поделись этим

  • Банки не смогли выдать более половины льготного кредита

    С 1 декабря банки не выдали и половины объема ипотечных кредитов по программе льготного кредитования

    Банковские услуги для малого и среднего бизнеса

  • Ипотека оказалась доступной для 13% домохозяйств России

    Рейтинговое агентство назвало регионы России с самой доступной ипотекой

    Банковские услуги для малого и среднего бизнеса

  • Продажа ипотеки: что нужно знать собственнику квартиры

    К чему должен быть готов домовладелец, если покупателем вторичного дома является заемщик

    Банковские услуги для малого и среднего бизнеса

  • Ипотека в Крыму: что мешает развитию кредитования на полуострове

    Выдача ипотеки в Крыму растет, но количество кредитов исчисляется ежемесячно всего в десятках

    Банковские услуги для малого и среднего бизнеса

  • Лимит государственной помощи заемщикам увеличился втрое

    Залогодержатели смогут рассчитывать на компенсацию 600 тысяч рублей от основной задолженности по кредиту

    Банковские услуги для малого и среднего бизнеса

  • Не только ставка — названы главные аргументы россиян при выборе ипотечного банка

    Низкая процентная ставка — не самое главное при получении ипотечного кредита

    Банковские услуги для малого и среднего бизнеса

Загрузить больше материалов РБК Недвижимость

  • О проекте
  • Городская недвижимость
  • Загородная усадьба
  • Элитная недвижимость
  • Недвижимость за рубежом
  • Консультации
  • Эксперты
  • Твой дом

Другие продукты РБК

  • РБК Новости
  • Газета РБК
  • РБК-ТВ
  • Журнал РБК
  • Автомобиль
  • Исследовать
  • Продажа бизнеса
  • CNews
  • Займы
  • Хостинг
  • Семинары
  • Спорт
  • Стиль
  • Цитаты

Советы заёмщику

  • Как получить ипотеку в кризис
  • Пять правил для тех, кто решил взять ипотеку
  • Обязанности собственника заложенного имущества
  • Какие права есть у собственника ипотечного жилья
  • Кому принадлежит ипотека и сервисный агент
  • Что такое ипотека
  • Как можно использовать ипотечный кредит
  • Какая ипотечная программа самая выгодная
  • На что обращать внимание при выборе ипотечной программы
  • Как выбрать ипотечный кредит
  • В какой валюте лучше оформлять кредит
  • Особенности расчета кредита с привлечением материнского капитала
  • Досрочное погашение ипотечной ссуды
  • Как избежать просрочки по ипотечной ссуде
  • Страхование предмета залога
  • Не теряйте срок действия разрешения на кредит в банке
  • Оптимальное соотношение между выплатой по ипотеке и доходом семьи

Все предложения Назад Далее

Частые вопросы

Документы для оформления договора лизинга

Юридические лица

Для заключения договора аренды соберите те же документы, что и кредит:

  • бланк заявки на аренду обычно заполняется сотрудником лизинговой компании,
  • копию устава организации,
  • приказ о назначении руководителя организации,
  • паспорт руководителя организации и копию первой страницы и страницы с пропиской по месту жительства,
  • паспорта и их копии совладельцев компании с долей владения более 15%,
  • копию финансовой отчетности за последний отчетный период,
  • четырехлетняя налоговая декларация или протокол электронной отчетности,
  • справка из банка, в котором организация открыла расчетный счет, для подтверждения годового оборота,
  • решение собрания учредителей, которым утверждается заключение договора аренды, по требованию арендодателя,
  • другие документы, требуемые лизинговой компанией.

В течение какого срока открывается счет?

В отделении банка расчетный счет индивидуальному предпринимателю (ИП) открывается за 20 минут, а для ООО с единственным владельцем в лице директора — через 25 минут.

Для ООО (где доля / управление принадлежит двум и более участникам / лицам), АО и компаний других организационно-правовых форм заявка на открытие текущего счета рассматривается не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента подачи комплекта документов.

более точную информацию о конкретном счете вы можете получить в отделении банка при подаче документов.

Как право собственности на имущество переходит от лизиногодателя к лизингополучателю

Условия изложены в контракте. Обычно этим условием является оплата всех сумм, оговоренных в контракте.

Например, этот пункт договора может иметь следующий вид: «Арендатор становится собственником сданного в аренду имущества с момента выплаты полной суммы арендной платы».

Затем после перечисления последней суммы арендатор становится собственником имущества, и стороны могут подтвердить это только путем подписания акта приема-передачи объекта договора.

Исключение составляют случаи, когда право собственности должно быть зарегистрировано в государственных реестрах. Например, здание переходит в собственность арендатора только после регистрации.

Я могу открыть счет по доверенности?

Открытие банковского счета возможно по доверенности для индивидуальных предпринимателей, ООО и компаний любой другой организационно-правовой формы.

Какие документы требуются для открытия счета индивидуального предпринимателя — нерезидента?

для открытия счета индивидуального предпринимателя необходим комплект документов, а также документы, необходимые для представителя иностранного гражданина.

Я могу открыть счет индивидуального предпринимателя при отсутствии в паспорте гражданина штампа с регистрацией?

Если в паспорте гражданина нет штампа с пропиской, то в банк необходимо предоставить справку о постановке на учет по месту пребывания.

Я могу открыть счет без свидетельства о постановке на учет налогоплательщика в налоговом органе?

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе является обязательным документом для открытия счета только для нотариуса, юриста, юридического лица-нерезидента Российской Федерации (основная организация / представительство / филиал). Для других категорий клиентов (юридических лиц / ИП) этот документ не требуется для открытия счета.

Какие полномочия должны быть указаны в доверенности для открытия счета и распоряжения денежными средствами на счете?

В тексте доверенности на открытие счета должно быть указано право уполномоченного лица открыть счет доверителя, заключить договор банковского счета от имени доверителя и право подписать все документы, необходимые для открытия счета (открытие банковского счета по доверенности возможно только для организаций, имеющих отличную организационно-правовую форму (от ООО «ООО», при этом уполномоченное лицо должно быть в штате организации).

Право иметь денежные средства на счете должно быть отражено в тексте доверенности на наличие денежных средств на счете. Кроме того, в этом случае должно быть предусмотрено, что уполномоченному лицу предоставляется право подписи финансовых и банковских документов.

Как оформить доверенность для закрытия накопительного счета?

В доверенности на закрытие сберегательного счета лицо должно иметь право закрыть сберегательный счет и получить наличные со сберегательного счета или перевести их на счет учредителя в другом банке. Доверенность должна быть подписана учредителем.

Плюсы и минусы лизинга

Преимущества

  1. легче оформить аренду на большую сумму, чем взять долгосрочную ссуду. Самое сложное — для молодых компаний, у которых все еще низкие финансовые показатели. Лизинговой компании выгодно финансировать и такие компании, потому что риски ниже: арендованный по договору актив остается в собственности арендодателя.
  2. Организация может сэкономить на налогах. Налоговая база уменьшается за счет арендной платы, которая вычитается из дохода.
  3. Вы можете согласовать график платежей. Некоторым организациям удобно платить равные суммы каждый месяц. Чужие дела зависят от сезона, поэтому в межсезонье размер выплат снижается.
  4. Депозит может быть минимальным или нулевым. Предоплата при аренде варьируется от 5% до 45%.
  5. За исключением предоплаты, организация производит оплату, предусмотренную договором, после фактического получения объекта недвижимости. Следовательно, нет необходимости переводить арендную плату, если доставка оборудования задерживается на несколько месяцев.
  6. Лизинговые компании тщательно выбирают поставщиков. Это снижает риск получения бракованного товара и плохого обслуживания.

Недостатки

  1. Арендованный объект принадлежит лизинговой компании. Если платежи задерживаются, вы можете потерять свое имущество.
  2. Оборудование может устареть и выйти из строя даже до истечения срока действия контракта. Тогда арендатор должен будет отремонтировать недвижимость за свой счет и оплатить всю арендную плату
Источники

  • https://tcb.vtb24.ru/company/programs/leasing/estate/Pages/default.aspx
  • https://www.klerk.ru/boss/articles/399492/
  • https://sl24leasing.ru/leasing/nedvizhimost-dlya-yuridicheskikh-lits/
  • http://ipoteka.realty.rbc.ru/article/alternativa-ipoteke-kak-vzyat-kvartiru-v-lizing/
  • https://europlan.ru/leasing/buyout
  • https://e-kontur.ru/enquiry/292/lising-dlya-ul

[свернуть]
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: